Budynek Na 13 Arowej Działce W Kamienicy

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE KUPUJĄCY NIE PLACI PROWIZJI!

PREZENTUJEMY NA SPRZEDAŻ DOM W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI W KAMIENICY PRZY ULICY KOLISTEJ

Prestiżowa dzielnica KAMIENICA zapewnia PIĘKNE WIDOKI, CISZĘ I SPOKÓJ, a jednocześnie jest blisko do centrum. Jest to bardzo dobra baza wypadowa w góry. Spacerowy dystans na tereny zielone przy Dębowcu i Szyndzielni.

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły, przedwojenny. Dach kryty blachą.

Powierzchnia domu to ok. 100m2. Usytuowany na działce o powierzchni ok.1309m2

Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.

Działka porośnięta częściowo drzewami i krzewami.

W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz wielomieszkaniowa.

Rozkład domu:

- PIWNICA: pomieszczenia gospodarcze

- PARTER: klatka schodowa, 4 pokoje, korytarz, łazienka, kuchnia

- PODDASZE: do adaptacji

Budynek wymaga kapitalnego remontu.

Dostępne media: prąd, gaz na posesji, woda ze studni, zbiornik bezodpływowy, woda oraz kanalizacja miejska dostępne w drodze.

Dojazd drogą asfaltową miejską.

Idealny dostęp do całej infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoła, przystanki autobusowe, tereny rekreacyjne).

GRUNT OBJĘTY MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO I OZNACZONY SYMBOLEM MN09

Dla jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolem MN-01 do MN-11 ustala się: 1) przeznaczenie terenu w granicach wyznaczonych liniami rozgraniczającymi: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, b) dopuszcza się zabudowę bliźniaczą, szeregową i atrialną, pod warunkiem przeznaczenia na ten cel nie więcej niż 30% powierzchni działki, c) zakaz lokalizacji usług i wytwórczości, także wbudowanych do budynków mieszkalnych, d) dopuszczenie adaptacji istniejącej zabudowy do funkcji wyznaczonych w planie; 2) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: • w zakresie dziedzictwa kulturowego i zabytków obowiązują ustalenia dla całego obszaru objętego planem wg § 4; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: ● w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego obowiązują ustalenia dla całego obszaru objętego planem wg § 5; 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów kubaturowych: 5 m. od linii rozgraniczających ulic lokalnych, dojazdowych i ciągów pieszo-jezdnych oraz 10 m. od linii rozgraniczających ulic zbiorczych, zgodnie z rysunkiem planu, 11 b) budynki istniejące, przekraczające linie zabudowy przeznacza się do trwałej adaptacji, bez prawa rozbudowy i nadbudowy w części poza liniami zabudowy, c) maksymalna, nieprzekraczalna wysokość budynków nowych i rozbudowywanych, mierzona od poziomu gruntu rodzimego przy głównym wejściu do kalenicy: nie więcej niŜ 10 m, dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych – nie więcej niŜ dwie, w tym druga kondygnacja w bryle dachu, d) wysokość budynków rozbudowywanych nie moŜe przekraczać wysokości istniejącej, e) wymóg dostosowania architektury projektowanych budynków do gabarytów i form zabudowy sąsiedniej, znajdującej się w odległości nie większej niŜ wysokość projektowanego budynku, f) wymóg stosowania dachów spadzistych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30º - 45º, odstępstwo od tej zasady moŜliwe w wypadku przebudowy i rozbudowy istniejących budynków, g) wymóg przeznaczenia co najmniej 40% obszaru zabudowywanej nieruchomości na powierzchnie biologicznie czynne, h) wskaźnik intensywności zabudowy nie moŜe przekraczać 0,6; 5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: • w zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości obowiązują ustalenia dla całego obszaru objętego planem wg § 6; 6) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz ich zabudowy: a) warunki zabudowy obiektami kubaturowymi w strefach technicznych infrastruktury- zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami, b) w jednostkach MN-01, MN-05, MN-08, MN-11 – zakaz zabudowy i trwałego utwardzania fragmentów działek określonych w ewidencji gruntów jako użytek leśny; c) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko z wyjątkiem inwestycji w zakresie sieci infrastruktury technicznej, d) zakaz zabudowy budynkami i wiatami gospodarczymi, z wyjątkiem garaży dla samochodów osobowych; 7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: a) konieczność lokalizacji parkingów lub stanowisk garażowych na terenie posesji dla obiektów na pobyt ludzi, w ilości co najmniej 1,5 stanowiska na mieszkanie, b) dostępność komunikacyjna funkcji poprzez bezpośrednie lub pośrednie włączenia do ulic publicznych, c) wykonywanie nowych włączeń do ulicy zbiorczej możliwe jedynie w uzasadnionych wypadkach, w sytuacji braku możliwości zapewnienia obsługi komunikacyjnej w inny sposób, d) adaptacja istniejących włączeń do ulicy zbiorczej, o ile ewentualne projekty przebudowy drogi nie będą przewidywać innych rozwiązań, e) dostępność komunikacyjna dla jednostek MN-01, MN-08, MN-10 i MN-11 poprzez bezpośrednie lub pośrednie włączenia do dróg publicznych, znajdujących się poza granicami planu miejscowego, f) w zakresie infrastruktury technicznej obowiązują ustalenia dla całego obszaru objętego planem wg § 7; 8) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: a) utrzymanie dotychczasowego zagospodarowania terenu do czasu realizacji ustaleń planu, b) zakaz zabudowy budynkami tymczasowymi i prowizorycznymi, z wyjątkiem obiektów zaplecza budowy, c) dopuszczenie ogrodniczo-rekreacyjnego z możliwością budowy sezonowych budynków o powierzchni do 50 m2 ; 9) stawki procentowe, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych planem - wg § 8. §
Zapraszamy na prezentację !

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamil Sowa (licencja nr: 22069)