Budynek Na Kameralny Dom Senioralny

Okazja inwestycyjna

Lokalizacja

• Komorów: jedno z prestiżowych podwarszawskich osiedli zamieszkiwane przez osoby zamożne, blisko związane z miejscowością


• szybki dojazd z centrum Stolicy - 30 min kolejką WKD lub 20 min autem


• stacja WKD ok. 150 m od obiektu


• trasa S8 ok. 10 min autem


• położenie w mieście-ogrodzie oznacza ciszę, brak szybkiego ruchu samochodowego, dostęp do bujnej zieleni, odległość spacerową do terenów rekreacyjnych, np. lasów ciągnących się od Granicy aż po Nadarzyn i Otrębusy, a także do parków, m.in. z nowo rewitalizowanym zalewem na Utracie

Działka

• 638 m2, kształtem zbliżona do prostokąta


• ok. dwa tarasy dla pensjonariuszy 


• część gospodarcza z garażem i budynkami magazynowymi usytuowanymi dyskretnie z tyłu działki


• podwórko

Budynek

• parter: do zaadaptowania na części gospodarcze, gabinety, części wspólne i biura (ok. 188 m2)


• piętro i poddasze: część mieszkalna do zaadoptowania na pokoje dla pensjonariuszy (ok. 180 m2)


• przyziemie na pomieszczenia pomocnicze: pralnia, kotłownia, warsztat, magazyn itp. (ok. 158 m2)


• budynek z białej cegły, ciepły


• do adaptacji


• po wymianie dachu w 2000 roku 


• podłogi drewniane oraz posadzki z drobnej terakoty i lastryko

Przeznaczenie i stan

• Obiekt doskonale położony pod usługi senioralne i opiekuńcze wysokiej klasy


• Do momentu adaptacji budynku zgodnie z przeznaczeniem, część usługowa pozostaje wynajęta; obecna stopa zwrotu 4,7%


• MPZP dopuszcza rozmaite funkcje zagospodarowania parteru, piętra powinny służyć funkcjom mieszkalnym

Zapraszam na prezentację.

 

#nie pobieram prowizji od nabywcy tej nieruchomości
#współpracuję