1 / 14
Budynek na kameralny dom senioralny
1 540 000 zł
3 624 zł/m²
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
3
Przeznaczenie:
usługowy
Umiejscowienie lokalu:
brak informacji
Stan wykończenia:
brak informacji
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe
Rok budowy:
1980
Informacje dodatkowe:
umeblowanie
Media:
telewizja kablowa prąd gaz internet telefon kanalizacja woda
Opis
Okazja inwestycyjna
Lokalizacja
- Komorów: jedno z prestiżowych podwarszawskich osiedli zamieszkiwane przez osoby zamożne, blisko związane z miejscowością
- szybki dojazd z centrum Stolicy - 30 min kolejką WKD lub 20 min autem
- stacja WKD ok. 150 m od obiektu
- trasa S8 ok. 10 min autem
- położenie w mieście-ogrodzie oznacza ciszę, brak szybkiego ruchu samochodowego, dostęp do bujnej zieleni, odległość spacerową do terenów rekreacyjnych, np. lasów ciągnących się od Granicy aż po Nadarzyn i Otrębusy, a także do parków, m.in. z nowo rewitalizowanym zalewem na Utracie
Działka
- 638 m2, kształtem zbliżona do prostokąta
- ok. dwa tarasy dla pensjonariuszy
- część gospodarcza z garażem i budynkami magazynowymi usytuowanymi dyskretnie z tyłu działki
- podwórko
Budynek
- parter: do zaadaptowania na części gospodarcze, gabinety, części wspólne i biura (ok. 188 m2)
- piętro i poddasze: część mieszkalna do zaadoptowania na pokoje dla pensjonariuszy (ok. 180 m2)
- przyziemie na pomieszczenia pomocnicze: pralnia, kotłownia, warsztat, magazyn itp. (ok. 158 m2)
- budynek z białej cegły, ciepły
- do adaptacji
- po wymianie dachu w 2000 roku
- podłogi drewniane oraz posadzki z drobnej terakoty i lastryko
Przeznaczenie i stan
- Obiekt doskonale położony pod usługi senioralne i opiekuńcze wysokiej klasy
- Do momentu adaptacji budynku zgodnie z przeznaczeniem, część usługowa pozostaje wynajęta; obecna stopa zwrotu 4,7%
- MPZP dopuszcza rozmaite funkcje zagospodarowania parteru, piętra powinny służyć funkcjom mieszkalnym
Zapraszam na prezentację.
#nie pobieram prowizji od nabywcy tej nieruchomości
#współpracuję
Aktualizacja: 21.08.2024
Dodano: 23.05.2024
ID: 65478675
Nr. w biurze: CSO343235
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
ul. Bankowa, Komorów Osiedle, Michałowice, pruszkowski, mazowieckie
Bogna Gladden-Obidzińska
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Bogna Gladden-Obidzińska
Oferta biura nieruchomości
Więcej ogłoszeń od Castellan Estate
Lokal użytkowy na sprzedażRynek wtórnymazowieckiepruszkowskiMichałowiceKomorów OsiedleBudynek na kameralny dom senioralny