Budynek pod biuro, placówkę zdrowia, oświaty

Budynek pod biuro, placówkę zdrowia lub oświaty w centrum miasta.Na sprzedaż budynek biurowy w ścisłym centrum miasta, zaledwie 750 m od Rynku.Działki o łącznej powierzchni 3 664 m² stanowiące całość, zabudowane są budynkami:

Biurowym – o powierzchni użytkowej 2 372,12 m²
Garażowym – o powierzchni użytkowej 151,41 m²

Budynek biurowy  jest obiektem 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, z częścią mieszkalną na parterze. W piwnicy znajdują się pomieszczenia użytkowe, pomieszczenia magazynowe, komunikacyjne. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe, użytkowe, lokal mieszkalny, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenia komunikacji. Na I. piętrze lokale użytkowe, komunikacyjne, a na II. użytkowe.Budynek garażowy to obiekt 1-kondygnacyjny, murowany.Nieruchomość położona jest w 1. linii zabudowy od ulicy Piastowskiej. Działka jest ogrodzona, teren wokół budynków utwardzony. Dojście do budynków zlokalizowane jest od ul. Piastowskiej, a wjazd dla samochodów od ul. Słowiczej.Działka ma nieregularny kształt, jest ogrodzona. Utwardzony teren wokół budynków zagospodarowano na parking na 5 samochodów. Po przebudowie placu przed budynkiem możliwe jest uzyskanie dodatkowych 15 miejsc postojowych. Na terenie nieruchomości znajdują się także 3 murowane, jednostanowiskowe  garaże.
W pobliżu:

160 m Urząd Miasta
750 m Rynek Miejski
1 km Park Świętojański
2 km Dworzec Kolejowy
350 m DK42 oraz DK91
2 drogi krajowe: nr 42 i nr 91
43 km Częstochowa
zabudowa mieszkaniowa i hadlowo-usługowa
ścisłe centrum miasta

 
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Ze względu na bardzo dobrą lokalizację w Centrum, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych miasta, nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym. Dodatkową zaletą jest bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji, w bliskiej odległości od Urzędu Miasta, w miejscu uczęszczanym przez mieszkańców. Na podstawie analizy najbliższej okolicy wg estymacji OPL prawdopodobna może być realizacja nowego 4-piętrowego obiektu z możliwym PUU ok. 3 000 m², przy realizacji 60 miejsc parkingowych w 2-kondygnacyjnym garażu podziemnym.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Radomska nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem „U” − zabudowa usługowa.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 667,45 m² w budynku, na zasadzie użytkowania
powierzchni 286,71 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 27,9 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 16,5 m2 nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 9 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 97,6 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

 
Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Radomsku V Wydział Ksiąg Wieczystych. W dziale II, jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa natomiast Polską Pocztę Telegraf i Telefon jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r. oraz właściciela budynków.  W dziale III KW brak wpisów. W dziale IV brak wpisów. 
Dla działek nr 28/10 i nr 1/13 KW – własność.
 
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,o grzewanie,