Budynek produkcyjno-biurowy, dom, działka 3195mkw

Duża posiadłość w w Łodzi, Polesie, ul Prochowa (przy Konstantynowskiej na wysokości Retkini) w skład której wchodzą: budynek produkcyjny 500m kw, dom 200m kw, działka, 3195 m kw, garaż i budynki gospodarcze 70 mkw.

Nowoczesny, solidny budynek produkcyjny wybudowany w latach 2012-2014. W części frontowej ładnie wykończone dwa biura na parterze i piętrze, ponadto część socjalna: szatnie, łazienki męskie i damskie oraz jadalnia.
Część produkcyjna usytuowana jest na parterze. Budynek murowany (pustak max), wielofunkcyjny, bardzo dobrze ocieplony, okna 3 szybowe, solidna izolacja cieplna (styropian 18cm, wełna 20cm), okna 3 szybowe).

Dom został oddany do użytku w 2007 roku, po gruntownej modernizacji w 2016 (dodatkowo ocieplony, pełna wymiana stolarki zewnętrznej okna 3 szybowe i wewnętrznej). Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody użytkowej olejowe, bardzo korzystne w obecnej sytuacji paliwowej. Od wiosny istnieje możliwość podłączenia gazu z sieci, który niedawno doprowadzono.
Nieruchomość jest położna w bardzo spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie wielu terenów rekreacyjnych dosłownie po drugiej stronie ulicy: las, ścieżki do spacerów, ścieżki rowerowe, Park na Zdrowiu itp. Nieruchomość ma podłączenie do światłowodu.

Obecnie zachodnia obwodnica Łodzi umożliwia bardzo wygodny dojazd do autostrad i dróg szybkiego ruchu okalających ŁÓDŹ. Niedawno zakończona modernizacja ulicy Konstantynowskiej wyraźnie poprawiła komunikację w tym rejonie. 

Na parterze dom posiada łazienkę, dużą otwartą część wypoczynkową, połączoną z otwartą kuchnią z funkcjonalną białą zabudową z 2016 roku. Na piętrze znajdują się 4 sypialnie i łazienka. Na poddaszu jest duża przestrzeń do przechowywania np garderoby, sprzętów sezonowych czy nart. W piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia, kotłownia z pralnią i pomieszczenie gospodarcze.

Działka jest w kształcie długiego prostokąta. Układ ten umożliwił stworzenie poza funkcjami produkcyjnymi i mieszkalnymi również możliwości innych zastosowań np jest tu wyłożone kostką boisko do koszykówki, w tylnej części sad z wieloma drzewami owocowymi i małym ogródkiem warzywnym. Na działce panuje miła zielona atmosfera stworzona przez dziesiątki drzew, krzewów, kwiatów i innych roślin. Duża część wyłożona jest kostka brukową dającą dobrą komunikację i liczne miejsca parkingowe. Istnieje możliwość dokupienia praktycznie pustej sąsiedniej działki około 1500 m kw.
Zarówno dom jak i budynek produkcyjny mają bardzo dobrze usytuowane dachy pod instalację fotowoltaiczną (duże powierzchnie właściwie nachylone w kierunku słońca) co bardzo dobrze w połączeniu z pompą ciepła da dodatkowe możliwości efektywnego pozyskania energii. Inną opcją jest gruntowa pompa ciepła, też możliwa do realizacji na dużej wolnej od zabudowy przestrzeni.
Nieruchomość posiada operat z 11.2023 roku, księgę wieczystą, uregulowany stan prawny, zakończoną hipotekę oraz aktualne certyfikaty energetyczne. 
Budynek produkcyjny jest pusty od marca bieżącego roku, wewnątrz odmalowany w celu odświeżenia. Prowadziłem w nim produkcję artykułów reklamowych z tworzyw sztucznych, aktualnie kontynuowaną przez inną firmę pod innym adresem.
Osobom zainteresowanym mogę przesłać więcej danych nieruchomości, operat i zdjęć lub po prostu zapraszam na wizytę. Jestem właścicielem nieruchomości od 2007 roku. Zapraszam.