Budynek produkcyjno-biurowy z domem jednorodzinnym

Na sprzedaż budynek produkcyjno-biurowy z domem jednorodzinny, zlokalizowany w Łodzi przy ul. Prochowej, w pobliżu ul. Konstantynowskiej.

Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 3195 mkw, została zabudowana od frontu domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej około 200 mkw, w środkowej części działki budynek z funkcją produkcyjno-biurową o powierzchni 500 mkw. Dodatkowo dwa budynki gospodarcze o łącznej powierzchni około 70 mkw.

BUDYNEK PRODUKCYJNO-BIUROWY

Budynek oddano do użytku na przełomie 2013-2014 r. po przebudowie i rozbudowie budynku już istniejącego, wzniesionego w latach 90-tych, 75% budynku to nowa nowa część.
W efekcie rozbudowy nieruchomość składa się w części jednokondygnacyjnej z hali produkcyjnej, oraz części dwukondygnacyjnej składającej się z kolejnej przestrzeni produkcyjnej oraz biurowej.
Parter: klatka schodowa, pokój biurowy, komunikacja, ploterownia, hala I (76 mkw), pomieszczenie do klejenia, WC damskie, WC męskie, Hala II (167 mkw).
Piętro: sala konferencyjna, jadalnia, szatnia męska, szatnia damska, prysznice, 3 toalety

Budynek sprzedawany bez wyposażenia.

Przy rozbudowie nieruchomość położona nowa termoizolacja oraz na nowo otynkowano.
Wentylacja grawitacyjna.
Szambo.
Ilość miejsc parkingowych - 11
Podjazd z kostki brukowej.

Mimo że posesja jest dość wąska, bez problemu podjeżdżają pod rampę zakładu samochody dostawcze łącznie z 16 paletowymi najlepiej z windą, natomiast naczepy rozładowywane były wózkiem widłowym przed bramą. Hala posiada dwa wrota unoszone o szerokości ponad 2m każde.

Wodociąg miejski oraz dwie studnie głębinowe z wodą użytkową np. do podlewania ogrodu.

DOM

Oddany do użytku w 2007 r., modernizowany w 2016 r., podpiwniczony, z ogrzewaniem olejowym, składa się z:
Piwnica: kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze.
Parter: Otwarta przestronna przestrzeń, kuchnia z pokojem głównym dziennym toaleta, przedsionek.
Pietro: 4 sypialnie, łazienka, przedpokój.

Wykonany w technologii tradycyjnej, ściany murowane cegłą, ocieplony, otynkowany, stropy żelbetonowe, okna PCV, dach dwuspadowy kryty blachą.
Kominek wyłożony piaskowcem, z rozprowadzeniem ciepła na pierwsze piętro Ogrzewanie podłogowe w łazience, przedpokoju i kuchni. Strych użytkowy.
Pozostawienie mebli przy sprzedaży do uzgodnienia.

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta oraz trasami wyjazdowymi z Łodzi, bardzo dobry dojazd do kończonej już zachodniej obwodnicy Łodzi.

Cena: 1 949 000 zł

Stan Prawny: Własność z Księgą Wieczystą

Nieruchomość posiada operat z Marca 2021 r. i aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Więcej zdjęć mogę przesłać na maila.

Zapraszam do kontaktu,
Łukasz Simiera

Więcej mieszkań na naszej stronie
SKiL nieruchomości
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.