Budynek produkcyjny/magazyn blisko Olsztyna.

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 5572 m2 wraz z budynkiem o funkcji produkcyjnej, usługowej i gospodarczej o powierzchni użytkowej około 360 m2, położoną w miejscowości Łęgajny w gminie Barczewo w powiecie olsztyńskim, 15 km od Olsztyna i 3 km od Barczewa.

Działka położona jest na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr VII/55/2007 Rady Miejskiej w Barczewie z dnia 19 marca 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu geodezyjnego Łęgajny i części obrębu Kaplityny), oznaczonym symbolem RU Tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych i ogrodniczych, wraz ze składami, bazami i usługami technicznymi gospodarstwa rolnego.

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego między innymi:

- jako przeznaczenie podstawowe terenów ustala się działalność gospodarczą uciążliwą związaną z rolnictwem, ogrodnictwem, przetwórstwem produktów rolnych ich magazynowaniem, składowaniem,

- ustala się zagospodarowanie terenu obiektami produkcyjnymi gospodarstwa ogrodniczego wraz z budynkami biurowymi, socjalnymi, magazynów, garaży, placami manewrowymi, urządzeniami budowlanymi, instalacjami i urządzeniami technicznymi, obiektami handlu hurtowego i detalicznego związanymi z prowadzoną działalnością gospodarczą,

- dopuszcza się lokalizacje obiektów i urządzeń sieci uzbrojenia terenu, zbiorników, części budowlanych urządzeń technicznych, bocznicy kolejowej, obiektów małej architektury,

- dopuszcza się utrzymanie istniejących funkcji usług zaopatrzenia w ciepło obiektów gospodarstwa ogrodniczego i zabudowy na innych terenach, obiektów i instalacji uzyskiwania i magazynowania gazu, stacji dystrybucji paliw, magazynów paliw, składów,

- istniejąca zabudowa może podlegać rozbudowie, remontom, przebudowie, nadbudowie, zmianom funkcji budynków i pomieszczeń pod warunkiem zachowania przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu,

- dopuszcza się realizacje nowej zabudowy kubaturowej, budowli, urządzeń i obiektów technicznych związanych z funkcją podstawową lub dopuszczalną terenu,

- ustala się następujące parametry kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki- 70 %;

2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 20 %;

3) maksymalna wysokość zabudowy budynków administracji i biur - 12 m, 4 kondygnacje nadziemne;

4) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 25 do 40 stopni;

5) dopuszcza się zachowanie dachów jednospadowych w istniejących budynkach;

6) maksymalna wysokość budynków obiektów produkcji i magazynów-12 m;

7) maksymalna wysokość budowli i części budowlanych urządzeń technicznych-70m;

8) dopuszcza się zabudowę na granicy działki z zachowaniem przepisów szczególnych.

Około 2 km od nieruchomości znajduje się wjazd na drogę krajową nr 16, którą z kolei można się dostać na drogę ekspresową S7 Warszawa – Gdańsk, co zapewnia bardzo dobry dojazd w różne części regionu i kraju. Czas dojazdu do Warszawy to niecałe 3 godziny, zaś do Gdańska niecałe dwie godziny.

Działka jest równa, posiada regularny kształt, zbliżony do kwadratu i jest ogrodzona.

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, telekomunikacja.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 360 m2, długość - 30 m2, szerokość - 13 m2.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, gotowy do prowadzenia działalności.

Budynek posiada zaplecze socjalne oraz wytyczone miejsce na biuro.

Przed budynkiem parking dla pojazdów ciężarowych i osobowych, obecnie zarośnięty.

Ze względów logistycznych obiekt idealny pod działalność związaną z produkcją rolniczą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu,

Dariusz Jakubczyk t:

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.