HALL

Aleksander

Kto sprzedaje
Doradca Restrukturyzacyjny Paweł Choina nr licencji 935 działający jako syndyk masy upadłości NORENCO-POLSKA sp. z o.o. w upadłości na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku IX Wydział Gospodarczy ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych z dnia 25 października 2024 roku w sprawie LU1S/GU/20/2024.
 
Cel ogłoszenia
Wyłonienie w drodze konkursu Oferenta, którego syndyk przedstawi sędziemu-komisarzowi nadzorującemu postepowanie upadłościowe bądź w przypadku ustanowienia Radzie Wierzycieli wraz z wnioskiem o wyrażenie zgody na sprzedaż przedsiębiorstwa upadłego.
Przedmiot sprzedaży
Przedmiotem sprzedaży jest przedsiębiorstwo w skład, którego wchodzą:
a.      Nieruchomość gruntowa zabudowana, obejmująca działki nr 1787/49 (o pow. 0,1318 ha), nr 1787/102 (o pow. 0,0220 ha) – właściciel i nr 1787/100 (o pow. 0,1446 ha) – wieczysty użytkownik i właściciel budynków, obręb nr 3, miasto Biała Podlaska, o łącznej powierzchni 0,2984 ha, tj. 2984 m2 , zabudowane budynkami hal produkcyjno – magazynowych wraz z częściami socjalno - biurowymi, o łącznej pow. użytkowej 2 528,78 m2 . Nieruchomość zapisana jest w księgach wieczystych KW nr LU1B/00097208/5 (dz. nr 1787/49), LU1B/00119044/8 (dz. nr 1787/102) i LU1B/00119121/2 (dz. nr 1787/100). (k.88 – k.152 operatu szacunkowego);
b.      Wartości niematerialne i prawne. (k.88 – k.152 operatu szacunkowego);
c.      Środki trwałe oraz wyposażenie. (k.153 – k.156 operatu szacunkowego);
d.      Zapasy magazynowe, towary, produkty, opakowania. (k.157 – k.177 operatu szacunkowego);
e.      Należności z tytułu dostaw towarów. (k.178 operatu szacunkowego);
z wyłączeniem środków pieniężnych zgromadzonych w masie upadłości oraz dokumentacji księgowej, pracowniczej, finansowej i handlowej niezbędnej do prowadzenia postępowania upadłościowego, w tym wytworzonej w toku postępowania upadłościowego, za cenę nie niższą niż 5.078.000,00 zł (pięć milionów siedemdziesiąt osiem tysięcy 00/100 złotych).
Sprzedaż w postępowaniu upadłościowym jest sprzedażą egzekucyjną.  Tym samym nabywca nieruchomości nie odpowiada za zobowiązania upadłego.
 
Wizja lokalna
W celu umówienia się na wizję lokalną należy skontaktować się z Aleksandrem Dobień pracownikiem biura syndyka pod nr telefonu 603-327-052.
 
Forma składania ofert
Sprzedaż składnika masy upadłości następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 28 lutego 2003 roku – Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2015 r., poz. 233 z późn. zm.) „PU” oraz w innych przepisach powszechnie obowiązujących w dniu sprzedaży;
 Określa się cenę wywoławczą na kwotę 5.078.000,00 zł netto (słownie: pięć milionów siedemdziesiąt osiem tysięcy zł 00/100). Cena sprzedaży zostanie powiększona o podatek od towarów i usług (VAT) w przypadku kiedy będzie on należny. Nabywca płaci podatek PCC jeśli będzie należny. Co do zasady sprzedaż przedsiębiorstwa zwolniona jest z podatku VAT jednak obie strony transakcji jeśli się tak umówią to mogą ze zwolnienia zrezygnować.
 Oferty należy składać osobiście lub korespondencyjnie na adres biura syndyka. ul. Struga 19, 21-040 Świdnik w terminie do 16.01.2025 roku. Decyduje data wpływu oferty do biura syndyka lub jej awizowania przez Pocztę Polską S.A.
 Oferta wraz z wymaganymi dokumentami winna być umieszczona w zamkniętej kopercie o formacie mniejszym niż A4, a następnie umieszczona w drugiej kopercie z napisem „OFERTA - NIE OTWIERAĆ”. Każda z kopert winna być zaadresowana do w/w biura syndyka koniecznie z podaniem sygnatury akt „LU1S/GUp/12/2024” oraz wyraźnym dopiskiem „Oferta na zakup NORENCO”. Oferta ta winna być złożona w biurze syndyka osobiście lub korespondencyjnie;
 Oferta musi zawierać oferowaną cenę w kwocie netto (dokładne oznaczenie kwoty) równą, co najmniej cenie wywoławczej oraz oznaczenie składającego ofertę. Oferta i wszelkie dokumenty powinny być składane w oryginale lub notarialnie poświadczonej kopii. Oferta musi zawierać numer telefonu i adres e-mail oferenta. W przypadku podmiotu gospodarczego oferent winien dołączyć aktualny odpis z KRS lub ewidencji podmiotów gospodarczych;
 
Złożenie oferty przez Oferenta jest równoznaczne ze złożeniem oświadczenia, że:
·       jest mu znana, sytuacja prawna i faktyczna przedmiotu sprzedaży i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń,
·       wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § l Kodeksu cywilnego,
·       zna warunki przetargu i je akceptuje,
·       zna stan techniczny nieruchomości wchodzących w skład sprzedawanego przedsiębiorstwa
·       zna treść opisu i oszacowania wartości rynkowej masy upadłości na który składa ofertę i nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń;
·       wyraża zgodę na pokrycie wszelkich opłat i kosztów związanych z zawarciem umowy kupna-sprzedaży;
·       posiada wszelkie zezwolenia i zgody (w tym korporacyjne), jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane;
·       oferent jest uprawniony do zawarcia umowy zakupu przedmiotu sprzedaży za oferowaną cenę; nie zachodzą przesłanki wskazane w art. 157a ust 2-3 PU;
 
Oferent winien dołączyć dowód uiszczenia wadium:
·       składający ofertę nabycia winien uiścić na rachunek bankowy wskazany przez syndyka, tj. rachunek bankowy nr 15 8436 0003 0000 0026 9620 0001 wadium w wysokości 508.000,00 zł (słownie pięćset osiem tysięcy złotych 00/100).
·       Odbiorcą przelewu jest: NORENCO POLSKA sp. z o.o. w Upadłości, ul. Sidorska 102, 21-500 Biała Podlaska.
·       wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy:
o   wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w terminie trzech miesięcy od daty wyboru oferty,
o   nie zawrze umowy sprzedaży przedsiębiorstwa w terminie trzech miesięcy od daty wyboru oferty.
o   pozostałym oferentom, wadium zostanie niezwłocznie zwrócone na wskazany w ofertach rachunek bankowy. Od wpłaconych wadiów odsetki nie przysługują.
o   Cała cena musi być wpłacona na rachunek bankowy syndyka co najmniej na dwa dni  przed zawarciem umowy sprzedaży (decyduje data zaksięgowania wpłaty na rachunku bankowym syndyka).
 
Niepubliczne otwarcie ofert nastąpi w dniu 21.01.2025 roku w biurze syndyka ul. Struga 19 w Świdniku; W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty spełniającej warunki formalne, syndyk dopuszcza możliwość przeprowadzenia licytacji telefonicznej.
 
Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie nie dłuższym niż trzy miesiące od dnia wybrania oferty zawrzeć umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego, a całą zaoferowaną kwotę zobowiązany jest wpłacić najpóźniej na dwa dni przed podpisaniem umowy sprzedaży, przy czym decyduje data wpływu środków na rachunek wskazany przez syndyka;
 Potrącenie wierzytelności przysługujących kupującemu w stosunku do upadłego z ceną nabycia jest niedopuszczalne;
 Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący, w tym koszty Notariusza oraz koszty sądowe wszelkich wpisów, w tym wykreśleń z ksiąg wieczystych ponosi kupujący;
 Syndyk zastrzega sobie prawo do wyboru kancelarii notarialnej;
 Aż do momentu sprzedaży zastrzega się prawo odwołania sprzedaży bez podania przyczyn;
 Kupujący nabywa składniki masy upadłości wolne od obciążeń i nie odpowiada za zobowiązania upadłego (art. 313 i 317 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku – Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2015 r., poz. 233 z późn. zm.); W sprawach nieuregulowanych w regulaminie sprzedaży stosuje się przepisy kodeksu cywilnego oraz Prawa upadłościowego;.
 
Więcej informacji udziela Aleksander Dobień (pracownik biura syndyka) (w tym udostępnia operat szacunkowy)

Budynek produkcyjny wraz z halą magazynową

Hala/Magazyn na sprzedaż

Opis

Mapa