Budynek rozrywkowo-usługowy ,,Ambra Club"

Oferujemy Państwu do sprzedaży wyjątkową, bardzo dobrze prosperującą nieruchomość o charakterze rozrywkowo-usługowym. Obiekt jest użytkowany jako dyskoteka pod znaną nazwą Ambra Club. Nieruchomość znajduje się w Blichowie w gminie Bulkowo w powiecie płockim i cieszy się ugruntowaną pozycją na rynku oraz ogromną ilością lojalnych klientów. Na uwagę zasługują: nowoczesny wystrój i profesjonalny sprzęt, wyjątkowa atmosfera i doświadczenia, które czekają na gości klubu. Obiekt charakteryzuje się dużą opłacalnością zakupu, świetnym stanem budynku oraz wyposażenia, renomą na rynku, posiadaniem wszelkich wymaganych licencji i zezwoleń oraz dobrze przeszkolonym personelem.

Jest to idealna okazja dla inwestorów, szukających przestrzeni z dużym potencjałem komercyjnym, którzy chcą kontynuować działalność w branży lub wprowadzić własne pomysły na rozwój tego miejsca. Nieruchomość może również pełnić rolę jako supermarket, market budowlany, hurtownia, serwis samochodowy, stacja diagnostyczna, centrum logistyczne, magazyn, przedsiębiorstwo produkcyjne, budynek handlowo-usługowy i inne.

Budynek posiada powierzchnię użytkową 608,10 m2, a nieruchomość gruntowa stanowi ogrodzoną i utwardzoną działkę o powierzchni 2600 m2, która idealnie spełni potrzeby Państwa firmy. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bulkowo, teren działki znajduje się na obszarze oznaczonym jako tereny adaptacji, przekształceń i porządkowania istniejącego zainwestowania funkcją produkcyjno-składową. Budynek rozrywkowo-usługowy, który posiada jedną kondygnację podziemną i jedną naziemną z 1953 r., został rozbudowany w 2001 r. Konstrukcja budynku jest tradycyjna, murowana ( część podpiwniczona z czerwonej cegły, część nadziemna z suporexu) z ociepleniem zewnętrznym za pomocą styropianu. Strop nad piwnicą jest monolityczny, żelbetonowy, a konstrukcja dachu jest stalowa i ocieplona oraz pokryta płytą warstwową o grubości 15cm. Elewację wykonano z tynku strukturalnego, a dach z blachy trapezowej. Ściany wewnętrzne budynku zostały pokryte gładziami, tynkami cementowo-wapiennymi oraz kaflami, a na podłogach znajdują się panele podłogowe, nowe wykładziny oraz kafle. Godnym uwagi jest sposób oświetlenia wnętrz, który pozwolił na uzyskanie efektu przyjemnej i klimatycznej przestrzeni, a jednocześnie odpowiedniej atmosfery i dynamiki imprezy. W obiekcie zainstalowano dmuchawę z piecem Konfoma ITA 65 o mocy 86 kw do ogrzewania budynku z wykorzystaniem oleju opałowego (zużycie oleju opałowego 8l/h), co gwarantuje utrzymanie w budynku optymalnej temperatury nawet w najchłodniejszych okresach. Teren obiektu został ogrodzony i objęty monitoringiem za pomocą 3 kamer, a we wnętrzach budynku zamontowano czujniki ruchu, co zapewnia pełne bezpieczeństwo zarówno klientom oraz pracownikom, jak i posiadanego przez przedsiębiorcę mienia. System alarmowy z czujnikami ruchu wewnętrznymi i kamerami posiada możliwość podłączenia powiadamiania do firmy ochroniarskiej i na telefon. Nieruchomość posiada następującą infrastrukturę techniczną: energia elektryczna, wodociąg, centralne ogrzewanie z pieca olejowego, Internet, linia telefoniczna oraz agregat prądotwórczy o mocy 50 kva. Ze względu na dużą powierzchnię dachu, budynek może zostać wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną, co zredukuje koszty eksploatacji. Teren wokół budynku, który w większości stanowi duży parking jest utwardzony polbrukiem, brukiem z kamienia polnego oraz częściowo kruszywem, a częściowo porośnięty trawą. Obiekt posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej z 2 bramami wjazdowymi. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie, gdyż jest na bieżąco remontowana oraz konserwowana.

Istotne cechy charakterystyczne budynku:

1. Oświetlenie: Dużą ilość efektów świetlnych osiągnięto dzięki zastosowaniu różnorodnych podświetleń światłami stroboskopowymi, laserowymi, ruchomymi głowicami, ultrafioletowymi, LED RGB, PAR, ,,wash”, ,,gobo”, disco balls i dekoracyjnymi.

2. Dźwięk: Zastosowano system nagłośnienia z wysokiej jakości głośnikami, subwooferami i wzmacniaczami zapewniającymi głęboki bas i czysty dźwięk, wspomagane poprzez dobrą akustykę pomieszczeń minimalizującą echo i poprawiającą jakość dźwięku.

3. Dekoracje: Zamontowano neony i świetlne napisy dodające nowoczesności i energii przestrzeni.

4. Podłoga i przestrzeń taneczna: Obiekt charakteryzuje się trzema poziomami podłóg, stwarzającymi bardzo dużą przestrzeń taneczną, która dzięki podświetleniom zwiększa wizualne efekty. Poziomy posiadają odpowiednie miejsce na relaks i rozmowy na obrzeżach.

5. Bary: Kilka punktów w budynku z wygodnymi miejscami do siedzenia i przestrzenią do zamawiania napojów. Bary łatwo dostępne dla klientów z oświetleniem.

6. Strefy relaksu: Duża ilość miejsc do siedzenia pełna nowoczesnych miękkich kanap, foteli, stolików z miejscami na napoje oraz strefy chillout i VIP ROOM.

7. Łazienki: W budynku znajdują się nowoczesne łazienki, oddzielne dla obu płci oraz dla personelu, które świetnie zaaranżowano dekorując je lustrami i wizualizacjami.

8. Wentylacja: Budynek zapewnia utrzymanie odpowiedniej temperatury i świeżego powietrza, które jest kluczowe, aby goście czuli się komfortowo przez całą noc.

9. Wejście i wyjście: Dla zapewnienia komfortu gości dostępne są funkcjonalne i estetycznie wykonane recepcja i szatnia, gdzie klienci mogą wygodnie zostawić swoje rzeczy. Przy wejściu do budynku wybudowano zadaszoną, drewnianą pergolę, pełniącą rolę letniego ogródka z kanapami, stolikami, krzesłami, barem, palarnią i kasą biletową.

10. Inne pomieszczenia: Budynek posiada 2 pomieszczenia gospodarcze, 2 magazyny, zaplecze baru, kotłownię i pomieszczenie magazynowe paliw.

WYKAZ POMIESZCZEŃ:

Piwnica

1. Sala konsumpcyjna- 152,4 m2

2. Magazyn- 12,2 m2

3. Magazyn- 7,6 m2

4. WC personelu- 3,7 m2

5. Pom.gosp.- 7,9 m2

6. Bufet/bar- 13,8 m2

7. Zaplecze bufetu/baru – 16,6 m2

8. Przedsionek- 33,8 m2

9. Kotłownia- 9,7 m2

10. Pom.mag.paliw- 8,8 m2

Parter

1. Sala taneczna- 223,1 m2

2. Dyskoteka- 18,00 m2

3. Szatnia– 34,3 m2

4. Biuro- 12 m2

5. Bufet – 4,2 m2

6. Pom.gosp- 14,1 m2

7. Przedsionek- 9,5 m2

8. WC damskie- 27,2 m2

9. WC męskie- 17,7 m2

Łączna powierzchnia użytkowa- 608,1 m2

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.

Podana cena nieruchomości nie zawiera wszystkich elementów wyposażenia dotyczącego nagłośnienia i oświetlenia.

Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME.

Najwięcej zdjęć oferowanej nieruchomości jest na stronie

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)