Budynek Usługowo Biurowy

Oferuję do wynajęcia funkcjonalny i samodzielny budynek o powierzchni 1224.81 mkw.
Do Państwa dyspozycji pozostają 4 kondygnacje.
3 kondygnacje naziemne,
oraz na poziomie (-1) kondygnacja podziemna.

Budynek posiada nowoczesną WINDĘ osobową, prócz tradycyjnych schodów na klatce schodowej.

Kondygnacja (-1), parter, oraz piętra (1) i (2) są pełnowymiarowymi kondygnacjami w zarysie budynku.
natomiast 3 piętro jest znacznie okrojonym dodatkiem o powierzchni użytkowej 15 mkw.

Przyziemie (-1) jest ładnie zagospodarowanymi dużymi pomieszczeniami, a w pozostałej części znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz pomieszczenia mieszczące infrastrukturę ogrzewania budynku, oraz pomieszczenia na urządzenia nawiewu, której sieć jest rozprowadzona po budynku.

Budynek w doskonałej lokalizacji Ursynowa. Blisko komunikacji miejskiej oraz kilka minut spacerem od stacji METRA IMIELIN. W pobliżu Urząd Dzielnicy Ursynów, sklepy, szkoły, punkty usługowe.

Budynek wymaga modernizacji i odświerzenia, ponieważ był użytkowany przez 15 lat na działalność placówki edukacyjnej.
Dlatego na każdym piętrze znajdziecie Państwo raczej większe sale. Gdyby była taka potrzeba, możliwe jest zrobić wiele mniejszych gabinetów, wprowadzając nowe podziały sal, ponieważ pozwalają na to liczne okna.
Natomiast na poziomie -1 może powstać sala ćwiczeń rehabilitacyjnych, korekcyjnych, tanecznych lub po pewnej adaptacji... parking podziemny.
Tak może powstać np. szkoła prywatna, placówka zdrowotna, spa lub biurowa, placówka edukacyjna, usługowa, magazynowa lub biurowa.

Do budynku przynależy parking na 6-8 miejsc postojowych. Oraz dwa miejsca krótkiego czasu parkowania.
Np. dla dostawców i kurierów.
Wkoło budynku znajduje się sporo publicznych parkingów, a także bezpłatnych oznakowanych miejsc parkingowych wzdłuż ulicy.

Prowadzą do budynku trzy osobne wejścia, co dodatkowo ułatwia stworzenie i zarządzanie potencjalnymi strefami budynku.

POWIERZCHNIE poszczególnych kondygnacji budynku:
Jak już wspomniałem powierzchnia całego budynku wynosi 1224.81 mkw

(-1) Przyziemie o pow. 312 mkw
(0) Parter o pow. 297 mkw (podzielony ciągiem komunikacyjnym w stosunku 6 do 4)
1 piętro o pow. 276 mkw
2 piętro o pow. 277 mkw
3 piętro o pow. 60 mkw

POMIESZCZENIA na każdej kondygnacji:
(-1) Przyziemie: 5 pomieszczeń, 3 toalety, 3 pom. kuchenne, 1 kotłownia, 1 pom. techniczne.
(0) Parter: 8 pomieszczeń, 4 toalety, 1 kuchnia, 1 pom. socjalne
1 piętro: 7 pomieszczeń, 3 toalety, 1 kuchnia, 1 zaplecze.
2 piętro: 5 pomieszczeń, 4 toalety, 2 zaplecza
3 piętro: 2 pomieszczenia, 1 maszynownia windy.

* na każdym poziomie znajdują się: ciągi komunikacyjne, klatka schodowa i szyb windy.

Koszt najmu to kwota NETTO (plus 23%VAT)
Dodatkowe koszty, za media, wg wskazań liczników.
Woda, gaz , prąd, wywóz śmieci.

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu ofertę, którą tu przybliżyłem.
Rafał Sowiński nr licencji 8612.
Mobile