Budynek usługowo-biurowy z restauracją w centrum!

Lokal na sprzedaż

Lokalizacja: Kłodzko, ul. Kościuszki
Powierzchnia: 554 m.kw.
Przeznaczenie: Usługowe, Gastronomiczne, Komercyjne
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
Cena: 550 000 zł

Opis:

Polecamy na sprzedaż bardzo znaną nieruchomość w Kłodzku.
Budynek mieści się przy ulicy Kościuszki nr 1, a w jego podziemiach mieściła się dobrze znana wszystkim restauracja "Karczma Stary Młyn".
Część gastronomiczna zajmuje jedynie przyziemie budynku, pozostała część to lokale biurowo-usługowe.
Łącznie 3 kondygnacje nadziemne i jedna podziemna.

Pod budynkiem znajduje się kilka miejsc postojowych, wokoło inne budynki usługowo-biurowe, hotel, park, rzeka.
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta przy często uczęszczanym ciągu pieszo-jezdnym.

Budynek w dobrym stanie technicznym, kilka lat temu zrobiony dach.
Wyposażony we wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

1. W przyziemiu budynku znajduje się część gastronomiczna - łącznie 180 m2.
2. Parter to łącznie 226 m2: m.in. sala wykładowa (64 m2), bankomat (3,5m2) oraz dwa oddzielne lokale 31 m2 i 35 m2.
3. I piętro składa się z dwóch lokali 54 m2 i 15 m2.
4. II piętro to łącznie 109 m2: podzielone na dwa lokale 70 m2 i 39 m2.

Oczywiście rozdział pomieszczeń został ustalony z obecnymi najemcami i ich potrzebami, pomieszczeń jest znacznie więcej.

Dla zdecydowanego inwestora posiadamy operat szacunkowy z lipca 2022 r., w którym określono wartość rynkową metodą porównawczą i dochodową.

Budynek został częściowo zalany podczas powodzi w 2024 roku, stąd cena znacznie poniżej wartości.

Zapraszamy do oglądania.

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.


Staramy się aby nasze opisy były jak najbardziej rzetelne. Jednak większość informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()