Budynek Usługowo-Handlowy trójpoziomowy z windą

Budynek Usługowo-Handlowy trójpoziomowy z windą do wynajęcia

Trójkondygnacyjny budynek o powierzchni netto 758,11 m2, zlokalizowany w prężnie rozbudowującej się części Białołęki, przy ul. Mochtyńskiej 75.

Główne przestrzenie w budynku zostały zaprojektowane w układzie open space co pozwala na stworzenie dowolnej aranżacji, dostosowanej do potrzeb świadczonych usług.

Na każdej kondygnacji wyodrębniono pomieszczenia sanitarne. Dodatkowo budynek wyposażony został w pomieszczenia porządkowe, socjalne, kotłownię i wentylatornię w wyniku czego powierzchnia użytkowa całego budynku wynosi 538,87 m2.

Od strony ulicy Mochtyńskiej budynek posiada główne wejście z poziomu chodnika oraz wysokie witryny.

Duże przeszklenia znajdują się również na II i III kondygnacji budynku tej samej elewacji.

Istnieje dodatkowe wejście do budynku od strony zachodniej (od podwórka).

Powierzchnia działki, na której znajduje się budynek wynosi 1.118 m2

Wysokość kondygnacji:

• parter (I kondygnacja) – 403 cm
• I piętro (II kondygnacja) – 328 cm
• II piętro (III kondygnacja) – 330 cm

Bardzo dobry dostęp zarówno do miejskiej komunikacji zbiorowej jak i tras samochodowych.

Szybki dojazd do ul. Płochocińskiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy Białołęka (ok. 2 min.) oraz do Trasy Toruńskiej/S8 (ok. 10 min.).

W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe miejskiej komunikacji zbiorowej (w zależności od kierunku trasy od 70 do 300 m).

Budynek zaopatrzony jest w media miejskie - gaz, energię elektryczną, wodę oraz kanalizację.

Źródłem ciepła w budynku jest kocioł kondensacyjny gazowy współpracujący z zasobnikiem c.w.u. Kocioł umieszczony jest w pomieszczeniu kotłowni znajdującej się na trzeciej kondygnacji.

W całym budynku zastosowano aluminiową stolarkę okienną o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej z bezpiecznym szkłem. Szyby okien na elewacji południowej oraz zachodniej dodatkowo wyposażono w ochronę przeciwsłoneczną.

Drzwi wejściowe są przeciwpożarowe EIS30, zaopatrzone w okucia do drzwi ewakuacyjnych, siłowniki do napowietrzania na dwa skrzydła oraz samozamykacz.

Budynek jest wyposażony w instalację oddymiania, instalację przeciwprzepięciową oraz instalację odgromową.

Dla budynku zaprojektowana jest instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewna. Budynek stanowi jedną strefę pożarową. Wyposażony jest w przeciwpożarowy wyłącznik prądu oraz instalację oświetlenia ewakuacyjnego.

W przestrzeni klatki schodowej znajduje się winda.

Powierzchnia każdej kondygnacji jest dostępna dla osób niepełnosprawnych.

Przy budynku istnieje 14 miejsc parkingowych w tym jedno dla osób niepełnosprawnych. Istnieje możliwość wynajmu dodatkowych miejsc parkingowych.

Na elewacji przewidziane miejsce na wyeksponowanie logo firmy Najemcy.

Powierzchnia nieruchomości dedykowana jest pod działalność usługowo - biurową typu:

• siedziba firmy, showroom, biuro z częścią magazynową (wysoki parter)
• placówka medyczna; SPZOZ; przychodnia rejonowa; placówki w ramach NFZ
• poradnia psychologiczno-pedagogiczna,
• przychodnia rehabilitacyjna - gabinety psychologiczne, gabinety terapii
• szeroko pojęte usługi medyczne i kosmetyczne
• szkoła, przedszkole, żłobek; placówki oświatowe

Przewidywany termin wynajęcia budynku - III kwartał 2024 r.

Istnieje możliwość wcześniejszej adaptacji. Do negocjacji ewentualne wakacje czynszowe.

Preferowany okres najmu: minimum 3 lata

Obecny etap prac budowlanych na terenie budynku to stan deweloperski.

Tynki wewnętrzne w obrębie klatki schodowej.

Po ustaleniu przeznaczenia budynku oraz podziału przestrzeni pod kątem świadczonych usług zostaną wykonane instalacje wewnętrzne (poza klatką schodową). W zależności od wykonywanego zakresu prac zostanie ustalony miesięczny koszt najmu.

WARUNKI FINANSOWE:

• cena najmu nieruchomości od 80 zł netto/m2
• kaucja dwumiesięczna
• opłaty eksploatacyjne po stronie Najemcy

KONTAKT W SPRAWIE NAJMU:

Magdalena Radecka (właściciel) 605 325 593