Budynek usługowo- mieszkalny!

Uwaga! Oferuję do sprzedaży budynek mieszkalno-handlowo- usługowy znajdujący się na osiedlu mieszkaniowym, przy ul. Wojska Polskiego 6 w miejscowości Górowo Iławeckie (68 km od Olsztyna), powiat bartoszycki.

Jeśli poszukujesz obiektu do prowadzenia działalności gospodarczej z częścią socjalno -usługowo- mieszkaniową, a zarazem z możliwością adaptacji pod swoje potrzeby, czy też rozbudowy budynku o kolejne kondygnacje idealnie trafiłeś/ trafiłaś.

Nieruchomość z dużym potencjałem.
Możliwość adaptacji na centrum medyczne, biurowiec, bank, centrum handlowe, przedszkole lub na budynek wielorodzinny (sprzedaż lub wynajem). W Górowie Iławeckim jest zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem. Przewidywana stopa zwrotu 5-8% rocznie.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI: korzystne usytuowanie budynku, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej typu handel, bądź usługi, część mieszkalna w dobrym stanie - wymaga jedynie odświeżenia, część handlowa z pełnym wyposażeniem pod prowadzenie osiedlowego sklepu.
Nieruchomość idealna ulokowanie i pomnożenie kapitału- istnieje możliwość rozbudowania budynku o kolejne trzy kondygnacje.

Część handlowa i mieszkaniowa dają możliwość natychmiastowego zamieszkania oraz rozpoczęcia działalności gospodarczej.

Obiekt posiada powierzchnię użytkową 552,10 m2, na którą składają się:
- PIWNICA (45,70 m2)
- PARTER:
- powierzchnia handlowa (162,20 m2)
- zaplecze (77,70 m2)
- część mieszkalna (41,90 m2)

- PIĘTRO:
- część mieszkalna (224,60 m2)

Rozkład wraz z powierzchnią poszczególnych pomieszczeń zostały przedstawione Tobie na rzucie 3D.

Budynek wybudowany na początku 2000 roku. W technologii tradycyjnej murowanej. Ściany z cegły wapienno - piaskowej, ocieplone płytą styropianową M20 o gr. 12 cm. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną pokryty blachodachówką.
Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym (wymagającym wykończenia), częściowo podpiwniczony. W piwnicy znajduje się kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze.
Obecnie budynek w części parterowej pełni funkcję sklepu wraz z zapleczem socjalnym i magazynowym, zaś na piętrze znajduje się część mieszkalna.

Działka, na której znajduje się nieruchomość posiada powierzchnię 887 m2 i uzbrojona jest w sieć wodno-kanalizacyjną, energetyczną oraz gaz. Działka jest częściowo ogrodzona (od strony części mieszkalnej) i zagospodarowana - szeroki podjazd wyłożony został kostką brukową, a wzdłuż płotu posadzono liczne drzewa iglaste.

Obiekt charakteryzuje się dużym potencjałem z uwagi na położenie, istniejące wyposażenie części handlowej oraz kondycję obiektu.
Polecam! Korzystna cena!

Zapraszam na prezentację !

Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel. kom.: + 48 664 004 517
e-mail:


Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Do aranżacji wnętrza części mieszkalnej użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()