Budynek usługowo-mieszkalny, duża działka- Francis

Oferujemy do sprzedaży budynek usługowo-mieszkalny (2 hale produkcyjno/magazynowe + biura z zapleczem socjalno-bytowym + 2 mieszkania) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 565 m2, położony na dużej działce o pow. 3.076 m2 w miejscowości Franciszkowo gmina Złotów powiat Złotowski.

Dane ogólne budynku:
- liczba kondygnacji: 3
- długość: 34,54 m
- szerokość: 12,54 m
- wysokość: najwyższy punkt 11,30 m, część usługowa 3,00m, część magazynowa od 3,17 do 3,85 m; część mieszkalna 2,50 m
- powierzchnia zabudowy: 433,13 m2
- powierzchnia użytkowa: 564,90 m2, w tym: pow. usługowa z magazynową 383,41 m2, pow. mieszkalna 181,49 m2
- kubatura: 2.467 m3, w tym części usługowej z magazynową 1.730,96 m3, części mieszkalnej 736,20 m3.

Bilans powierzchni budynku:
PARTER około 383,41 m2 (2 hale produkcyjno/magazynowe + biura z zapleczem socjalno-bytowym), w tym:
- wiatrołap ok. 3,6 m2
- komunikacja ok. 13,72 m2
- biuro 1 ok. 22,23 m2
- biuro 2 ok. 14,82 m2
- szatnia/jadalnia ok. 24,7 m2
- WC 1 ok. 4,88 m2
- WC 2 ok. 1,3 m2
- WC 3 ok. 2,83 m2
- klatka schodowa ok. 9,92 m2
- pom. techn. ok. 8,78 m2
- magazyn 1 ok. 208,86 m2
- magazyn 2 ok. 67,77 m2

PIĘTRO około 109,50 m2 (mieszkanie 1), w tym:
- klatka schodowa ok. 13,02 m2
- holl ok. 7,99 m2
- salon ok. 39,97 m2
- pokój 1 ok. 11,97 m2
- pokój 2 ok. 15,64 m2
- kuchnia ok. 11,o m2
- łazienka ok. 10,21 m2

PODDASZE około 71,99 m2 (mieszkanie 2), w tym:
- klatka schodowa ok 6,03 m2
- holl ok. 7,45 m2
- pokój 1 ok. 19,11 m2
- pokój 2 ok. 19,11 m2
- kuchnia ok. 13,38 m2
- łazienka ok. 6,91 m2

Dane techniczne i materiały budynku:
- ściany: suporex 24 cm, styropian ok. 15 cm, elewacja
- posadzka: przemysłowa betonowa ok. 8 cm (magazyn), płytki ceramiczne (biura)
- okna: PCV
- brama wjazdowa: uchylna (elektryczna) wys. ok. 3,0 m x szer. ok. 3,0 m - 2 szt.
- dach: płyta obornicka ok. 15 cm (magazyn), dachówka ceramiczna (mieszkania)
- ogrzewanie: kocioł z zasobnikiem na eko groszek o mocy 50 kW firmy Heiztechnik (5 klasy) z 2019 r. + duży zbiornik na ciepłą wodę podłączony do kotła
- instalacja grzewcza: nagrzewnice wodne - 6 szt. (magazyn), grzejniki płytowe (biura).

W lipcu 2019 r. obecny właściciel uzyskał z PINB w Złotowie decyzję i pozwolenie na użytkowanie części budynku obejmującego część parterową. Pozostała część budynku czyli 2 mieszkanie wymagają jeszcze wykończenia; obecnie położone są tynki, docieplenie, instalacja elektryczna, wod.-kan. oraz grzewcza. Obecny właściciel posiada jeszcze część materiałów budowlanych do zamontowania, m.in. grzejniki, drzwi, …

Budynek przyłączony do prądu (również siła), wiejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej, światłowodu ASTA.

Przed budynkiem parkingi i plac manewrowy z polbruku o powierzchni ok. 900 m2, działka ogrodzona siatką metalową powlekaną, brama wjazdowa metalowa przesuwna szer. ok. 7 m, teren oświetlony i monitorowany.

Nieruchomość położona na terenie wiejskim, w pobliżu lasu i pól uprawnych, przy drodze powiatowej Złotów-Lędyczek.

Miejsce idealne na prowadzenie małej produkcji, usług, magazynu lub …, a jednocześnie spokojne miejsce do zamieszkania właściciela lub pracowników.

Do najbliższej większej miejscowości Radawnica, gdzie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, przychodnia, punkt apteczny, piekarnia, punkt bankowy, sklepy, DINO, … około 3 km; do miasta powiatowego Złotów ok. 5 km, do Piły ok. 36 km, do Bydgoszczy ok. 82 km, do Koszalina ok. 115 km, do Poznania ok. 140 km, do Szczecina ok. 180 km, do Gdańska ok. 185 km.

Cena nieruchomości: 1.690.000 zł + 23% VAT

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !

Powyższy opis ma charakter informacyjny
i nie stanowi oferty w rozumieniu
przepisów kodeksu cywilnego.
Dane mogą być aktualizowane.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:
Marcin Poznański (licencja nr 19281)

ARTUS Nieruchomości
ul. Konopnickiej 15A
77-400 Złotów

tel.
tel./fax
e-mail:

*** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***