Budynek usługowo-mieszkalny idealny na warsztat

Sprzedam budynek usługowo mieszkalny, oddany do użytku w 2021 roku położony za Łomiankami w odległości 400m od trasy Gdańskiej w niedalekiej odległości od planowanego węzła obwodnicy.
Powierzchnia działki około 1300m , dojazd asfaltowy z trasy Gdańskiej nr7 (dostępny dla dużych pojazdów TIR). Brama wjazdowa 7,5m
Powierzchnia budynku 406m2, kubatura 1650m3 składająca się z budynku biurowo-mieszkalnego 2 kondygnacyjnego o podstawie (12x8m) oraz przylegającej hali (22x10m) z 4 bramami.
Konstrukcja budynku (biurowego i hali) oparta na ramie żelbetonowej z wypełnieniem H+H, ocieplenie styropian + wełna.
Ogrzewanie Gazowe, przez dobrą izolację budynku koszt za sezon w granicach 7 tys zł przy temp na hali 19stopni.
Cały obiekt klimatyzowany łącznie z halą.
Do budynku dołączono 2 przyłącza prądu 35 + 25kW, z oraz instalacja fotowoltaiki na dachu 10kW
Budynek z zaawansowaną automatyką , wszystkie bramy i urządzenia typu oświetlenie ogrzewanie, nawiewy, podlewanie trawy ,sterowane z monitorów/pulpitów stacjonarnych, zdalnych, oraz z pilotów.
Obiekt zbudowany w nowoczesnym standardzie z uwzględnieniem przepisów BHP, Sanepid, Ppoż z dostępem dla osób niepełnosprawnych.
Własne ujęcie wody oraz zbiornik na nieczystości.
W tylnej części działki zlokalizowane dodatkowe zaplecze magazynowe w postaci kontenerów ocieplonych typu Touax oraz duża wiata.
Teren utwardzony , kostka Behaton oraz częściowo kruszywo typu tłuczeń.

Osoby zainteresowane proszę o kontakt telefoniczny, możliwość obejrzenia nieruchomości po godzinie 18.00 nie jesteśmy zainteresowaniu podpisywaniem umowy z agencją nieruchomości.