Budynek usługowo - mieszkalny + Magazyn+wiata

Na sprzedaż budynek - lokal usługowo - handlowy o powierzchni 300 m2 + wiata 80 m2 + część mieszkalna 113 m2.
Opcją jest też możliwość wynajęcia części handlowo - magazynowej. 

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Rogów Sobócki, w powiecie wrocławskim, województwo dolnośląskie. Budynek zlokalizowany jest przy głównej drodze ul. Wrocławska na trasie Wrocław - Sobótka.

NIERUCHOMOŚĆ: 

Budynek mieszkalno - usługowy :
PARTER:
aktualnie zajmuje sklep 

PIĘTRO:
część mieszkalna 113 m2:
- salon z kuchnią
- pokój 1
- pokój 2
- przedpokój
- łazienka

MAGAZYN 300 m2

WIATA - 80 m2

Budynki z wiatą znajdują się na gruncie o powierzchni 700 m2. Budynek- magazyn został wybudowany w latach 70/80'tych, a w 2001 roku obecny właściciel wybudował budynek, w którym znajduje się sklep oraz mieszkanie.
Przed budynkiem usługowo-mieszkalnym znajduje się parking dla kilku aut.

Budynek zaopatrzony jest w szambo 6 m3 oraz ogrzewanie własne piecem na paliwo ciekłe (olej opałowy). 


Teren jest ogrodzony, częściowo utwardzony. Nieruchomość położona jest przy głównej drodze a dodatkowo do nieruchomości, z boku, prowadzi droga gminna do przyjmowania dostaw (oprócz tego 2 dodatkowe wejścia). Budynek mieszkalno-usługowy posiada naczółkowy dach - a magazyn płaski dach - idealny pod panele fotowoltaiczne. 

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:

Nieruchomość funkcjonuje jako sklep z częściami w raz z magazynem. Jej powierzchnia oraz układ idealnie nadadzą się pod różnego typu usługi - od sklepu do usług np. wetenaryjne. Możliwości dla działalności gospodarczej jest bardzo wiele. Bliskość Wrocławia pozwala na prowadzenie biznesu o dużo niższych kosztach utrzymania z zachowaniem dostępu do rynków dużego miasta. Bliskość tras A4 oraz 35 daje duże możliwości logistyczne. 


Zapraszam do kontaktu:

Krzysztof Mucha
tel:

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51
Wrocław


NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.