Budynek Usługowo-Mieszkalny pod Inwestycje

Unikalna Nieruchomość Gruntowa z Potencjałem Inwestycyjnym - Licheń Stary

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej, zabudowanej dwoma budynkami o ogromnym potencjale inwestycyjnym. Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Licheń Stary, w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najważniejszych miejsc pielgrzymkowych w Polsce - Sanktuarium Matki Bożej Licheńskiej. To unikalna lokalizacja, przyciągająca rocznie dziesiątki tysięcy pielgrzymów z kraju i zagranicy.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w urokliwej okolicy, otoczonej lasami i zaledwie kilka minut spacerem od pięknego jeziora Licheńskiego. Jest to idealne miejsce na inwestycję, łączące spokój przyrody z bliskością jednego z najważniejszych ośrodków kultu religijnego w Polsce.

Budynek Usługowo-Mieszkalny

Pierwszy z budynków to wolnostojący, dwukondygnacyjny obiekt o powierzchni użytkowej 636,99 m². Jest on częściowo podpiwniczony, zbudowany z wysokiej jakości materiałów. Na parterze znajdują się dwa przestronne mieszkania o łącznej powierzchni 354,60 m², w tym jedno dostosowane do potrzeb osoby niepełnosprawnej.

Na poddaszu zlokalizowana jest część usługowa o powierzchni 282,39 m², z przeznaczeniem na wynajem. Składa się ona z trzech apartamentów oraz dwóch pokoi z aneksem kuchennym, co czyni ten budynek idealnym rozwiązaniem na dochodową działalność wynajmu krótkoterminowego.

Budynek wyposażony jest w nowoczesne instalacje, w tym elektryczną, teletechniczną, odgromową, monitoring, a także system odprowadzania wody deszczowej. Woda i ścieki obsługiwane są przez własną instalację wodno-kanalizacyjną z niezależną przepompownią. Ogrzewanie planowane jest za pomocą gruntowej pompy ciepła, z możliwością zamiany na powietrzną pompę ciepła. Budynek jest w stanie surowym zamkniętym, co daje możliwość dostosowania go do indywidualnych potrzeb nabywcy.

Budynek Mieszkalny

Drugi budynek to parterowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 66,31 m², oddany do użytku w 2022 roku. Ogrzewanie realizowane jest przez dwie powietrzne pompy ciepła, a energię elektryczną zapewnia instalacja fotowoltaiczna o mocy około 5 kW, co czyni go niemal samowystarczalnym energetycznie.

Działka

Oba budynki usytuowane są na dużej działce o powierzchni 55,8 ara. Na niezabudowanej części działki istnieje możliwość instalacji dodatkowej instalacji fotowoltaicznej, co może całkowicie pokryć zapotrzebowanie energetyczne budynku usługowo-mieszkalnego. Teren posesji został zaplanowany z myślą o zielonych ogrodach, drogach dojazdowych oraz parkingach, zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Całość ogrodzona jest nowoczesnym ogrodzeniem panelowym z podmurówką.

Możliwości Inwestycyjne

Nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny. Istnieje możliwość przekształcenia budynku usługowo-mieszkalnego na budynek mieszkalny wielorodzinny, z możliwością stworzenia łącznie pięciu mieszkań. Na życzenie kupującego oferujemy wsparcie w załatwieniu wszelkich formalności związanych z nabyciem nieruchomości oraz w procesie wykończenia budynku, aż do odbioru i oddania go do użytku.

Nie przegap okazji na inwestycję w sercu Lichenia Starego!

Zapraszamy do Kontaktu!