Budynek usługowo-mieszkalny w sercu miasta!

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:

Budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni całkowitej wynoszącej około 115 m2, położona w ścisłym centrum – przy ul. ks. Kellera w Starogardzie Gdańskim.

Stan prawny: nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej. Stan prawny został zweryfikowany - brak obciążeń.

Nieruchomość położona w centralnej części miasta, obok Rynku Miejskiego. Dojazd od strony ul. Paderewskiego (przy tzw. postoju taksówek), ruch pieszy również od strony Rycerskiej. Zabudowa plombowa – ciąg zabytkowych kamienic, stanowiąc jakby zaplecze Rynku. Miejsce świetne pod kątem handlowym i usługowym – duży, miejski parking przed budynkiem, duże witryny, w sąsiedztwie sklep sieci Vive Profit, kancelarie prawnicze, komornicze, sklep z galanterią, kwiaciarnia. Ul. Kellera to prawdziwe centrum miasta w otoczeniu zabytkowej architektury.
Budynek powstały w latach 80-tych, murowany na solidnych fundamentach, dach kryty dachówką ceramiczną, stolarka okienna wykonana z profili PVC, drzwi wejściowe i rolety na parterze – przeciwwłamaniowe.

Nieruchomość po przeprowadzonym w latach 2014 – 2015 generalnym remoncie, podczas którego od podstaw wyremontowano cały budynek – wymieniono instalacje, podłogi, armaturę, zabudowy, wyrównano ściany. W obecnym stanie nieruchomość jest gotowa do przejęcia, bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów.

Budynek w całości podpiwniczony – znajduje się tam jedno duże pomieszczenie, w którym umiejscowiony jest piec gazowy. Piwnica o wysokości około 1,90 m.

Powierzchnia użytkowa pozostałych poziomów wynosi około 96 m2, przy czym na parterze znajduje się lokal usługowy, na piętrze pokój, kuchnia oraz łazienka a na II piętrze znajdziecie Państwo 2 pokoje i toaletę.

Układ funkcjonalny budynku daje różnorodne możliwości – istnieje możliwość prowadzenia działalności na całej przestrzeni, lub wydzielenia części handlowej na parterze i części mieszkalnej na I i II piętrze.
Wejście do budynku możliwe zarówno od frontu jak i od zaplecza.

Budynek posiada osobne liczniki prądu na lokal na parterze i pozostałą część. Posiada dostęp do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej i telekomunikacyjnej. Ogrzewanie centralne piecem gazowym dwufunkcyjnym.

Nieruchomość NIE JEST wpisana do ewidencji zabytków, przy czym znajduje się w strefie chronionej układu urbanistycznego Starego Miasta.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124).
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!