Budynek usługowo-mieszkalny w znanej lokalizacji!

Jesteś osobą poszukującą rentownej inwestycji na rynku?  Lubisz niepowtarzalne nieruchomości? Chcesz pomnożyć kapitał, wykorzystując potencjał budynku, znajdującego się 10 min piechotą od ścisłego Centrum Częstochowy oraz głównego punktu turystycznego  - Sanktuarium Matki Bożej Częstochowskiej na Jasnej Górze?

To oferta dla Ciebie!

Mamy dla Państwa do zaprezentowania budynek usługowo - mieszkalny jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, w pełni podpiwniczony o powierzchni użytkowej 409,16 m2,  położony w dzielnicy Śródmieście przy ul. Glogera (odnoga ul. Kopernika) na działce o powierzchni 612 m2.

Jest również możliwość zakupu części budynku: restauracji (parter i piwnica) z wydzielonym ogródkiem restauracyjnym w cenie 1 500 000 PLN. - świetne rozwiązanie inwestycyjne pod gotowy biznes.

HISTORIA:
Pierwsza część budynku została wybudowany w 1931 r. Początkowo jako budynek mieszkalny, jednokondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym. W latach 70-tych zmieniono funkcję parteru z mieszkalnej na usługową - gastronomię. W późniejszym czasie zdecydowano się na jego nadbudowę  o jedną kondygnację i przekształceniu poddasza na użytkowe, tworząc bardzo atrakcyjny budynek usługowo - mieszkalny. 
Na parterze i piwnicy przez 25 lat prowadzono bardzo dobrze prosperującą restaurację o nazwie Belfast Zorba, znaną na mapie Częstochowy. Restauracja stworzona była w zamkowym stylu, co jest dodatkowym atutem i wyróżnia się na tle konkurencji.

BUDYNEK SKŁADA SIĘ Z :
- piwnicy: 5 mniejszych sal okolicznościowych, kotłownia
- parteru: 4 sale konsumpcyjne, toalety, kuchnia, szatnia, magazyn, hol,
klatka schodowa z nowoczesną windą
- piętra z poddaszem użytkowym - przestrzeń podzielona obecnie na część mieszkalną: salon połączony z kuchnią i wyjściem na taras, łazienka i antresola z wyjściem na balkon oraz część biurową: pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym i łazienką,  antresolą, hol z  nowoczesną windą. Możliwość aranżacji na  nowoczesne lokale mieszkalne.
- podwórka:  miejsce na letni ogródek restauracyjny, pomieszczenia gospodarcze do własnej aranżacji

Teren ogrodzony, monitorowany, charakterystyczna, metalowa brama wjazdowa. Podłączone wszystkie media, kanalizacja. Ogrzewanie gazowe oraz klimatyzacja.

ZALETY:
- lokalizacja: znane, rozpoznawalne, klimatyczne miejsce na mapie Częstochowy
- działka otoczona zabudową mieszkaniową 
- możliwości rozbudowy, jak i zmiany przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń
- możliwość zakupu i najmu inwestycyjnego budynku
- charakterystyczne wykończenie i styl wyróżniający inwestycję

Na wszystkie pytania chętnie odpowiem telefonicznie bądź e -mailowo.
Jesteś pośrednikiem i szukasz inwestycji dla swojego klienta? - Skontaktuj się ze mną!

DANE KONTAKTOWE:
Marta Warmuzińska
Tel. 660 333 778


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

English

Are you looking for a profitable investment on the market? Do you like unique properties? Do you want to multiply your capital by using the potential of a building located 10 minutes' walk from the very center of Częstochowa and the main tourist point - the Sanctuary of Our Lady of Częstochowa at Jasna Góra?

This is the offer for you!

We have a single-story commercial and residential building with an attic and a full basement, with a usable area of ​​409.16 m2, located in the Śródmieście district at ul. Glogera (branch of ul. Kopernika) on a plot of 612 m2.

It is also possible to purchase part of the building: a restaurant (ground floor and basement) with a separate restaurant garden for PLN 1,500,000. - a great investment solution for a ready-made business.

HISTORY:
The first part of the building was built in 1931. Initially, it was a single-story residential building with a basement and an attic. In the 1970s, the function of the ground floor was changed from residential to service - catering. Later, it was decided to extend it by one storey and transform the attic into utility space, creating a very attractive service and residential building.
For 25 years, a very successful restaurant called Belfast Zorba, known on the map of Częstochowa, was operated on the ground floor and basement. The restaurant was created in a castle style, which is an additional advantage and stands out from the competition.

THE BUILDING CONSISTS OF:
- basement: 5 smaller event rooms, boiler room
- ground floor: 4 consumption rooms, toilets, kitchen, cloakroom, warehouse, hall,
staircase with a modern elevator
- floors with an attic - the space is currently divided into a residential part: a living room with a kitchen and access to the terrace, a bathroom and a mezzanine with access to a balcony, and an office part: an office room with a kitchenette and a bathroom, a mezzanine, a hall with a modern elevator. Possibility of arrangement into modern residential premises.
- backyards: space for a summer restaurant garden, utility rooms for your own arrangement

The area is fenced, monitored, with a characteristic metal entrance gate. All utilities and sewerage connected. Gas heating and air conditioning.

ADVANTAGES:
- location: a well-known, recognizable, atmospheric place on the map of Częstochowa
- plot surrounded by residential buildings
- possibilities of expansion and change of purpose of individual rooms
- possibility of purchasing and renting an investment building
- characteristic finish and style that distinguishes the investment

I will be happy to answer all questions by phone or e-mail.
Are you an intermediary looking for an investment for your client? - Contact me!

CONTACT DETAILS:
Marta Warmuzińska
Tel. 660 333 778

українська

Шукаєте вигідну інвестицію на ринку? Вам подобаються унікальні властивості? Бажаєте примножити свій капітал, використовуючи потенціал будівлі, розташованої за 10 хвилин ходьби від самого центру Ченстохови та головного туристичного пункту – Санктуарію Матері Божої Ченстоховської на Ясній Горі?

Це пропозиція для вас!

Ми маємо одноповерхову комерційно-житлову будівлю з мансардою та повним підвалом, корисною площею 409,16 м2, яка знаходиться в районі Середмістя на вул. Глогера (відгалуження вул. Коперніка) на ділянці 612 м2.

Також є можливість придбати частину будівлі: ресторан (перший поверх і підвал) з окремим ресторанним садом за 1 500 000 злотих. - відмінне інвестиційне рішення для готового бізнесу.

ІСТОРІЯ:
Перша частина будинку була побудована в 1931 році. Спочатку це був одноповерховий житловий будинок з підвалом і горищем. У 1970-х роках призначення першого поверху було змінено з житлового на службове – громадське харчування. Пізніше було вирішено збільшити його на один поверх і перетворити горище на господарське приміщення, створивши дуже привабливий службово-житловий будинок.
Протягом 25 років на першому та підвальному поверсі працював дуже успішний ресторан Belfast Zorba, відомий на карті Ченстохови. Ресторан створений у замковому стилі, що є додатковою перевагою та виділяє серед конкурентів.

БУДІВЛЯ СКЛАДАЄТЬСЯ З:
- підвал: 5 менших залів, котельня
- цокольний поверх: 4 ​​побутові кімнати, туалети, кухня, гардероб, склад, хол,
сходи з сучасним ліфтом
- поверхи з мансардою - наразі приміщення розділене на житлову частину: вітальня з кухнею та виходом на терасу, санвузол та антресолі з виходом на балкон, та офісну частину: кабінет з кухнею. та санвузол, антресоль, хол з сучасним ліфтом. Можливість облаштування в сучасне житлове приміщення.
- прибудинкові території: місце під сад літнього ресторану, підсобні приміщення для власного облаштування

Територія огороджена, охороняється, з характерною металевою в'їздною брамою. Підключені всі комунікації та каналізація. Газове опалення та кондиціонування.

ПЕРЕВАГИ:
- місце розташування: відоме, впізнаване, атмосферне місце на карті Ченстохови
- ділянка в оточенні житлової забудови
- можливості розширення та зміни призначення окремих приміщень
- можливість придбання та оренди інвестиційної будівлі
- характерне оздоблення та стиль, що відрізняє інвестицію

З радістю відповім на всі питання по телефону або електронною поштою.
Ви посередник, який шукає інвестицію для свого клієнта? - Зв'яжіться зі мною!

КОНТАКТНІ ДАНІ:
Марта Вармузінська
Тел. 660 333 778