Budynek usługowy 2000m2 PU. Sanok.

W ofercie sprzedaży Podkarpackie Nieruchomości budynek wolnostojący, 3-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej (cegła, pustak), przykryty stropodachem krytym papą. 

Obiekt po hotelu z restauracją, z dużym potencjałem do rozbudowy i modernizacji m.in. na cele mieszkaniowe lub usługowe.

Posiada decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na przebudowę, nadbudowę i rozbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania obiektu, wydaną przez Starostę Sanockiego. W decyzji przewidziana jest m.in. dodatkowa, czwarta kondygnacja, zaprojektowany dźwig osobowy i towarowy oraz dobudowa balkonów.

Po rozbudowie obiekt może posiadać około 2600 mkw powierzchni użytkowej.

Prace związane z przebudową nie zostały rozpoczęte.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 2008 mkw.,

powierzchnia zabudowy 726 m2.,

kubatura 8532,9 m.3.

Budynek stanowiący odrębną własność usytuowany na działkach w użytkowaniu wieczystym do 2089 roku.

Łączna powierzchnia działek to 18,84 ar.

Budynek posiada podłączenia do następujących mediów: ogrzewanie miejskie, woda, gaz, prąd.

Węzeł cieplny wymaga modernizacji.

Teren wokół budynku jest utwardzony, nieogrodzony, pozwala na zaparkowanie ok. 26 samochodów.

Lokalizacja nieopodal funkcjonujących zakładów produkcyjnych i bloków mieszkalnych, w bezpośrednim sąsiedztwie rozwiniętej infrastruktury miejskiej, przy trasie wylotowej na Bieszczady.

Cena nieruchomości to 1,850 mln zł brutto=netto. VAT 0.

Zapraszam do kontaktu.