Budynek Usługowy!!

Na sprzedaż budynek usługowy w Zielonej Górze, ul. Rydza Śmigłego 3
Oferujemy na sprzedaż wielopoziomowy budynek usługowy w Zielonej Górze, znajdujący się przy ul. Rydza Śmigłego 3. Jest to wyjątkowa oferta, łącząca atrakcyjną lokalizację, duży potencjał rozbudowy oraz szerokie możliwości adaptacyjne.
Stan obecny budynku:
Obecnie nieruchomość składa się z dwóch części: starej zabudowy oraz nowo dobudowanej, które razem tworzą przestrzeń o powierzchni użytkowej:
- Piwnica: 110,33 m - przestronna piwnica idealna pod magazyn, zaplecze techniczne lub archiwum.
- Parter: 239,45 m - doskonałe miejsce na prowadzenie działalności handlowo-usługowej, biura, gabinety medyczne lub inne usługi.
- I piętro: 221,10 m - przestrzeń z potencjałem na biura, gabinety lub część usługową.
- II piętro: 242,54 m - możliwość podzielenia na lokale biurowe, gabinety lub przestrzeń coworkingową.
- III piętro: 241,54 m - otwarta przestrzeń, którą można zaadaptować na biura lub mieszkania usługowe.

Powierzchnia całkowita budynku:
- 944,63 m powierzchni użytkowej (bez piwnicy)
- 1 054,96 m powierzchni całkowitej (wliczając piwnicę).
Projekt rozbudowy:
Obiekt ma opracowany projekt rozbudowy, który umożliwi znaczące zwiększenie powierzchni użytkowej. Po pełnej realizacji planowanej inwestycji budynek będzie oferować:
- Piwnica: 110,33 m - bez zmian, z potencjałem na magazyn, zaplecze techniczne lub przestrzeń do wynajęcia.
- Parter: 307,52 m - rozbudowany parter, świetnie nadający się na sklep, restaurację, klinikę lub większą firmę.
- I piętro: 297,73 m - przestrzeń z możliwością podziału na biura, lokale usługowe lub gabinety specjalistyczne.
- II piętro: 303,90 m - duże piętro, idealne na przestrzeń biurową, coworking, lub przekształcenie w apartamenty pod wynajem.
- III piętro: 312,08 m - możliwość wykorzystania na cele komercyjne lub mieszkaniowe.

Powierzchnia po rozbudowie:
- 1 221,23 m powierzchni użytkowej (bez piwnicy)
- 1 331,56 m powierzchni całkowitej (z piwnicą).
Potencjał i możliwości:
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Budynek można dostosować do różnych form działalności, takich jak:
- Usługi medyczne - przestronne piętra i możliwość elastycznego podziału lokali na gabinety lekarskie.
- Działalność biurowa - piętra mogą być przekształcone na biura dla firm z różnych branż.
- Handel i usługi - parter idealny pod działalność handlową, gastronomiczną lub usługową, z łatwym dostępem dla klientów.
- Inwestycja mieszkaniowa - możliwość przekształcenia wyższych pięter na mieszkania lub lokale usługowe do wynajęcia.
Lokalizacja:
Budynek znajduje się w bardzo atrakcyjnej części Zielonej Góry, przy ul. Rydza Śmigłego 3, co zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zarówno obiekty komercyjne, jak i osiedla mieszkaniowe, co czyni to miejsce idealnym na prowadzenie działalności usługowej, biurowej czy handlowej.
Atuty nieruchomości:- Atrakcyjna lokalizacja w Zielonej Górze.
- Duży potencjał rozbudowy z gotowym projektem.
- Możliwość adaptacji budynku do różnorodnych celów biznesowych.
- Nowoczesna infrastruktura oraz przestronna piwnica, która może być użyta na cele magazynowe.
- Budynek oferuje elastyczne podejście do przyszłej aranżacji wnętrz, co pozwala na dostosowanie go do specyficznych potrzeb nowego właściciela.
Podsumowanie:
Budynek przy ul. Rydza Śmigłego 3 to idealna inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości usługowej z dużym potencjałem rozbudowy oraz możliwością dostosowania przestrzeni do różnorodnych potrzeb biznesowych. Nowy właściciel ma możliwość stworzenia nowoczesnej przestrzeni biurowej, handlowej lub usługowej w doskonałej lokalizacji, z dostępem do infrastruktury miejskiej.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości i uzyskania szczegółowych informacji na temat oferty!