Budynek usługowy + grunt
980 000 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Na sprzedaż budynek usługowy z dużym terenem
!!!Bardzo atrakcyjna cena!!!
Oferuję na sprzedaż duży budynek z przeznaczeniem pod usługi, plus duża działka budowlana, w miejscowości Kowary koło Karpacza na Dolnym Śląsku.
Nieruchomość w ciągłej eksploatacji, stan techniczny bardzo dobry!
Nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie działalności usługowej, biurowej czy nawet wytwórczej. Budynek o powierzchni całkowitej 742,59m2 , trzy kondygnacje nadziemne, w całości podpiwniczony, powierzchnia zabudowy 242,53m2, kubatura budynku 2959m3.
Działka pod nieruchomością o powierzchni 1680 m2 (istnieje możliwość zakupu większej działki - dodatkowo 3000 m2) daje szereg możliwości na rozbudowę, jak również otwiera drogę do dalszych inwestycji np.: budowa innych budynków i obiektów. Nieruchomość ta jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, symbol 5P./U
Przeznaczenie podstawowe: przemysł, bazy, składy,
Przeznaczenie uzupełniające: usługi, infrastruktura techniczna.
Aktualnie w sprzedawanej nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza-prywatne przedszkole oraz żłobek. Z powodzeniem i sukcesami, nieprzerwanie od 2009 roku, świadczy usługi z zakresu opieki nad dziećmi z Kowar i najbliższej okolicy. Istnieje możliwość przejęcia firmy i dalszego prowadzenia dotychczasowej działalności. Sprzedaż obejmuje budynek własnościowy plus działka 1680 m2. Oprócz nieruchomości cena zawiera m.in.: pełne wyposażenie, zgraną kadrę, oraz pomoc w prowadzeniu biznesu-"know-how"!!!
Biznes z potencjałem i dużymi możliwościami
Obiekt działa i funkcjonuje bez zarzutów, stan techniczny nieruchomości wzorowy, nieruchomość posiada wszelkie niezbędne pozwolenia, przeglądy i odbiory, placówka spełnia wszelkie normy bezpieczeństwa zgodne z zaleceniami straży i sanepidu wg norm unijnych!!!
Placówka posiada duży plac zabaw w całości ogrodzony. Plac zabaw wyposażony w m.in.: boisko, piaskownicę, zjeżdżalnie czy oczko wodne z mostkiem (zabezpieczone przed dostępem dzieci) oraz cały szereg zabawek ogrodowych przystosowanych do wieku dzieci. Obiekt posiada własny parking na ok. 20 aut, cicha i spokojna okolica – obrzeża miasta. Dookoła bardzo dużo zieleni, łąki, lasy, mnóstwo terenów spacerowych, przepiękne krajobrazy oraz steki atrakcji turystycznych, ponieważ oferta znajduje się na terenie tzw. "Doliny Pałaców i Ogrodów".
Budynek w 2009 roku przeszedł generalny remont, wymieniono m.in.: wszystkie instalacje, ściany sufity, dostosowano łazienki do wieku dzieci. Nieruchomość posiada wszystkie media (energia el., gaz, woda, kanalizacja, internet). Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni-nowy piec gazowy.
Ośrodek posiada: dogodny dojazd, pełne wyposażenie żłobka i przedszkola, wszystkie procesy organizacyjne, wykwalifikowaną kadrę, bogatą bazę dydaktyczną, dotacja z gminy! Na rynku funkcjonuje od września 2009roku. Duży potencjał rozwojowy, aktualnie obiekt ma pozwolenie na prowadzenie działalności dla 75 dzieci (parter i pierwsze piętro kategoria ZL-2) plus sale do prowadzenia zajęć terapeutycznych dla kolejnych 50 dzieci na ostatniej kondygnacji (kategoria ZL-3).
Dla osoby zainteresowanej dalszym rozwojem tej placówki mamy do przekazania projekt wraz z pozwoleniem na rozbudowę tej placówki o blisko 210m2 dla kolejnych 50 dzieci. Projekt ten przewiduje rozbudowę placówki kolejne dwie sale wraz z szatnią dla dwóch grup dzieci.
Potrzebujesz więcej danych?
Zadzwoń, chętnie pomogę i udzielę stosownych informacji.
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: lokale użytkowe, grunty budowlane, kamienice, domy wolnostojące
Plac zabaw: TAK
Gaz: tak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Droga publiczna asfaltowa
Otoczenie: zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 180
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja opis: Brak klimatyzacji
Teren ogrodzony: TAK
Okolica: zabudowana, mieszkalnictwo i usługi
Opłaty wg liczników: Internet, Gaz, Prąd, Woda
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia ogródka [m2]: 4434
Wymiary działki [m]: 11/163/34/108/61
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 558,6900
Stan budynku: wykończony
Podpiwniczenie: tak
Rok budowy: 1910
Liczba pokoi: 8
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000
Powierzchnia pokoi [m2]: 9,11+22,71+70,8+70,74+68,12+44,9+43,76+23,59
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z możliwością pozostawienia zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 12,65
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 4
Powierzchnia łazienki [m2]: 23,6+15,37+9,19+3,92
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: natrysk
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn, Pd, Wsch, Zach
Liczba WC: 4
Powierzchnia WC: 23,6+15,37+9,19+3,92
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: terakota
Wystawa okien WC: Pn, Pd, Wsch, Zach
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 3
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 34,44+30,49+15,84
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: gładzie
Pow. każdej kondyg. [m2]: 180
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu