Budynek usługowy Rybnik-Boguszowice!

Oferta sprzedaży budynku usługowego z działką.

Oferta dostępna tylko w Król Nieruchomości!

Lokalizacja: Rybnik, ul. Gotartowicka – działka nr 2884/31 o powierzchni 747 m².

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części miasta, z dogodnym dojazdem i dużym potencjałem inwestycyjnym.

Idealne miejsce na działalność handlową, usługową lub biurową.

Opis budynku: Nowoczesny, parterowy budynek usługowy o powierzchni użytkowej 47,07 m², w stanie surowym zamkniętym. Obiekt jest przygotowany do dalszego wykończenia zgodnie z indywidualnymi potrzebami inwestora.

Rozmieszczenie pomieszczeń:

• Pomieszczenie usługowe: 33,77 m² – przestronne wnętrze z dużymi przeszkleniami, idealne do obsługi klientów.

• Zaplecze socjalne: 5,18 m² – miejsce przeznaczone na aneks kuchenny lub strefę odpoczynku dla pracowników.

• Pomieszczenie gospodarcze: 1,62 m² – praktyczne pomieszczenie na przechowywanie narzędzi lub materiałów. • Przedsionek: 2,50 m² – wejście prowadzące do budynku, zapewniające wygodny dostęp.

• WC: 2,00 m² – miejsce na toaletę dla pracowników i klientów.

Standard wykończenia i instalacje:

• Stan surowy zamknięty – bez wykonanych posadzek, gotowy do dalszych prac wykończeniowych. '

• Okna aluminiowe – trwałe, estetyczne i energooszczędne.

• Drzwi aluminiowe – solidne i nowoczesne, dostosowane do wymagań budynków usługowych.

• Parapety granitowe – eleganckie i wytrzymałe, podkreślające reprezentacyjny charakter budynku.

Przyłącza dostępne w budynku:

• Gaz – dostępny, przygotowany do instalacji ogrzewania gazowego, w tym podłogowego.

• Woda – doprowadzona z istniejącej sieci wodociągowej.

• Prąd – instalacja elektryczna dostępna na miejscu.

• Przygotowanie pod ogrzewanie gazowe, podłogowe – obiekt dostosowany do komfortowego użytkowania.

Opis działki:

• Powierzchnia działki: 747 m².

• Teren utwardzony – przygotowany pod różnorodne zagospodarowanie, w tym parking, strefę dostawczą lub zieloną.

• Ogrodzenie panelowe – estetyczne i funkcjonalne, zapewniające bezpieczeństwo.

Zalety:

• Możliwość adaptacji wnętrza pod potrzeby inwestora.

• Doskonała lokalizacja w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części miasta. • Reprezentacyjna bryła budynku z dużymi przeszkleniami, idealna do prowadzenia działalności gospodarczej.

• Duży teren z możliwością dalszej zabudowy lub stworzenia parkingu.

KRÓL NIERUCHOMOŚCI!!!

licencja numer 18665

os. Powstańców Śląskich PU-7

44-240 Żory