Budynek użytkowy, mieszkalny LOFT lokale użytkowe

Na sprzedaż zostaje wystawiona jedna z najciekawszych nieruchomości w okolicach Śródmieścia Jaworzna

- pod działalność komercyjną

- pod przestrzeń mieszkalną

- pod działalność komercyjno - mieszkalną

Na całą nieruchomość składa się budynek biurowo-usługowy (przystosowany również pod mieszkania) stanowiący odrębną własność o powierzchni użytkowej: 869 m2. posadowiony na zagospodarowanej działce w wieczystym użytkowaniu o pow. 1878 m2. Procedowany wykup użytkowania. Od ponad 20 lat ten sam właściciel.

Pomieszczenia zlokalizowane są na dwóch kondygnacjach z częściowym podpiwniczeniem. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej - murowanej.

Stan techniczny: bardzo dobrym  - po remoncie kapitalnym, obecnie użytkowany pod działalność biurową, w części z przeznaczeniem na wynajem - usługi (kancelarie, centrum rehabilitacji, usługi księgowe) . Aktualne umowy najmu z prestiżowymi firmami są zawarte na ponad 160 m2. Możliwy podział kolejnych powierzchni z open space na kilka nowych pomieszczeń (ściany działowe, boksy, pleksi).

Budynek na bieżąco konserwowany i odświeżany. Dach na konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką, posadzki w budynku - płytki ceramiczne i panele podłogowe, ściany tynk gipsowy malowany, stolarka okienna pcv i drewniana, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Wejścia główne z dwóch stron budynku, dodatkowo wejścia do każdego z lokali osobne. Na piętrze drewniane stropy i pale.

Instalacje po wymianie: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, klimatyzacja, teletechniczna, centralnego ogrzewania, monitoringu, alarmowa.

Przestrzenie powierzchni biurowych, sale konferencyjno -wykładowych, pomieszczenia socjalne. Przestrzeń możliwa do wydzielenia kilku mieszkań dla właściciela lub pracowników. Blisko hal Azoty oraz innej budynków biurowych.

Działka gruntu częściowo ogrodzona, zagospodarowana, teren monitorowany. Miejsca parkingowe i wjazd utwardzone.
W MPZP - teren przeznaczony jako tereny produkcji i usług.


Dla nieruchomości wykonano operat szacunkowy w czerwcu 2024 r. (aktualny)

Cena do negocjacji.

Kontakt:

Kancelaria Adwokacka AKA LEX

Adwokat Agnieszka Kocuj

tel.

mail:

Możliwość kontaktu w godzinach: otwarte 24/7.