⚠️ Budynek użytkowy przy FOCUS MALL - BEZ PROWIZJI

NA SPRZEDAŻ BUDYNEK UŻYTKOWY W ZIELONEJ GÓRZE PRZY UL. JÓZEFA SOWIŃSKIEGO 38C.

Oferujemy doskonałą nieruchomość inwestycyjną, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Focus Mall, jednego z największych centrów handlowych w woj. lubuskim. Do niedawna w tym budynku przez 15 lat funkcjonował znany klub muzyczny Heaven, co stanowi dobrą rekomendację dla tego miejsca pod kątem inwestycyjnym.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferowany budynek jest fragmentem historycznych zabudowań dawnych Zakładów Przemysłu Wełnianego "Polska Wełna" i pełnił funkcję farbiarni. Został wpisany  do rejestru zabytków jako część zespołu obiektów przemysłowych pod numerem 3326, jednak nie jest samodzielnym zabytkiem, co znacząco ogranicza formalne problemy z tym związane. Ma konstrukcję żelbetową słupowo-ryglową, a jego powierzchnia wynosi około 1385 m².

Budynek jest posadowiony na gruncie pozostającym w użytkowaniu wieczystym do roku 2089. Dokładna powierzchnia gruntu zostanie zweryfikowana po dokonaniu geodezyjnego podziału dotychczasowej działki nr 151/37. Ponadto na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego tej nieruchomości ustanowiono prawo bezpłatnego i swobodnego przejścia i przejazdu przez okoliczne działki w celu dostępu do dróg publicznych.

Budynek składa się z dwóch głównych sal o dużej wysokości oraz ciągów komunikacyjnych i wielu mniejszych pomieszczeń, które pełniły różne funkcje związane z działalnością klubu muzycznego (pomieszczenia gospodarcze, socjalne i toalety).

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ten obiekt ma przeznaczenie usługowe (U2).

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Wyposażenie i wykończenie klubu muzycznego zostało w większej części zdemontowane, przez co budynek wymaga adaptacji i prac dostosowujących go do założeń inwestora.
Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej. W największej sali mieści się zabudowa balkonowa tworząca dodatkowe piętro dla gości. Dokładne rozmieszczenie poszczególnych części budynku znajduje się na rzucie 2D.

OKOLICZNA INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA:

Oferowana nieruchomość jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Focus Mall oraz parkingów, co zapewnia przepływ dużej liczby potencjalnych klientów i miejsce do parkowania ich aut. Ponadto teren ten znajduje się przy jednej z głównych arterii miejskich oraz blisko starego miasta i wzgórza winnego z zielonogórską Palmiarnią. Doskonałe skomunikowanie tej nieruchomości, a także jej centralne położenie w mieście zamieszkałym przez około 150.000 osób, daje dobre podstawy do zaplanowania tu dochodowego biznesu.

WARUNKI SPRZEDAŻY:

• Cena 4 950 000 zł
• Podana cena jest zaproszeniem do składania propozycji cenowych i zawarcia umowy, a sprzedający mogą odmówić ich przyjęcia bez podania przyczyny.
• Transakcja jest możliwa w każdym czasie

>>>SPRZEDAŻ BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO<<<

*Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Prezentowane materiały i opisy są jedynie zaproszeniem do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po weryfikacji tożsamości osób zainteresowanych oraz po pisemnym potwierdzeniu otrzymania informacji o nieruchomości.