Budynek użytkowy w centrum Koźla!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego położonego w Kędzierzynie-Koźlu przy ul. Pamięci Sybiraków 10. Lokal usytuowany na parterze składa się z czterech pomieszczeń o powierzchni użytkowej 168,92 m2 w tym duża sala sprzedaży o powierzchni ok. 116 m2. Piętro to osiem pomieszczeń o powierzchni użytkowej 149,53 m2, w tym duża sala sprzedaży o powierzchni ok. 74 m2. Do lokalu przynależą również piwnice o powierzchni użytkowej 89,58 m2, które stanowią szatnie i inne pomieszczenia gospodarcze.

Przy głównym wejściu do budynku znajduje się gminny parking, który rozciąga się wzdłuż całego obiektu. Natomiast z tyłu budynku, na przynależnej działce, można zaparkować około 3-4 samochodów.

Budynek zlokalizowany przy ul. Pamięci Sybiraków 10 został wybudowany w około 1960-1970 r. w stylu modernistycznym. W budynku są dwie klatki schodowe co daje duże możliwości adaptacyjne. Budynek jest w stanie dobrym. Dach był na bieżąco modernizowany. Posadzki w lokalu są w stanie dobrym. Elewacja budynku wymaga odświeżenia i ocieplenia.

Budynek charakteryzuje się prostymi liniami, funkcjonalnością i dużymi, otwartymi przestrzeniami, które można z powodzeniem adaptować na różnorodne nowe cele.

Ze względu na duże otwarte przestrzenie, budynek ten może być zaadaptowany na siłownie, centra fitness, studia jogi czy inne obiekty rekreacyjne. Wysokie sufity i przestronne wnętrza sprzyjają tworzeniu funkcjonalnych przestrzeni treningowych. Budynek także, może być idealny na nowoczesne biura i przestrzenie coworkingowe. Dzięki przeszklonym ścianom i przestronnym wnętrzom, modernistyczne struktury zapewniają jasne i inspirujące środowisko pracy. Z uwagi na dwie klatki schodowe budynek może być w części adoptowany pod usługi natomiast w części może być przekształcony w nowoczesne mieszkanie typu loft.