Budynek z dogodnym dojazdem, parkingiem i Schronem

***PROMOCYJNA CENA OBOWIĄZUJE TYLKO DO KOŃCA 2024 ROKU***

Budynek wolnostojący trzykondygnacyjne podpiwniczony z poddaszem.

Wykonany w konstrukcji tradycyjnej murowanej z początku XX wieku. Obiekt objęty ochroną konserwatora zabytków.

Funkcja i wystrój typowy dla budynków z tego okresu, układ budynku podłużny korytarzowy. Budynek w kształcie prostokąta w cofniętej środkowej części frontowej elewacji budynku znajdują się taras wejściowy i balkony w formie wydłużonej galerii. W elewacjach bocznych -schody ewakuacyjne.

W 2009 roku obiekt został poddany gruntownej przebudowie i remontowi. Ponownie oddany do użytkowania w drugiej połowie 2009 roku.

Powierzchnia ogólna 2440 m2

Powierzchnia użytkowa 2163 m2

• piwnica 438 m2 w 100% użytkowa, jedna otwarta przestrzeń o pow. ok. 270 m2 oraz pomieszczenia dla służb sprzątających, dozorujących, archiwum, pomieszczenia magazynowe, serwerownia, kotłownia. Doświetlenie światłem naturalnym (okna), Wysokość pomieszczeń 3,5 m


• parter 544 m2 – wszystkie trzy kondygnacje to pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne, ciągi komunikacyjne oraz pomieszczenia sanitarne i socjalne. Wysokość pomieszczeń 3,7m


• I piętro 542 m2


• II piętro 541 m2


• poddasze użytkowe 374 m2 otwarta przestrzeń o pow. ok. 300 m2 ze skosami oraz widocznymi belkami więźby dachowej. Wysokość w najniższym punkcie 1.5 m, najwyższym 4,5 – 5 m.

Stolarka okienna PCV od wewnętrznej strony w okleinie drewnopodobnej, tynki wewnętrze cementowo - wapienne, gładzie gipsowe, malowane (wymagają odświeżenia). W łazienkach płytki ceramiczne i glazura podłogowa. W pomieszczeniach biurowych pokrycie podłóg - wykładzina dywanowa. W ciągach komunikacyjnych - glazura podłogowa. Schody żelbetowe obłożone kamieniem naturalnym granit oraz płytki gresowe.

Stolarka drzwiowa drewniana, drzwi wewnętrze pełne w korytarzach wysokość ponadstandardowa – 2,5 m. Drzwi zewnętrzne drewniane szklone szkłem ozdobnym. Zachowana, profesjonalnie odnowiona sztukateria wzdłuż korytarzy, wysokie drzwi oraz duże przestrzenie nadają wnętrzu dostojeństwa, elegancji.

Dach wielospadowy konstrukcji drewnianej o dobrze zachowanej więźbie, kryty dachówka ceramiczną. Zewnętrza część budynku poddana piaskowaniu oraz impregnacji. Elementy drewniane odnowione i zabezpieczone środkami do drewna.

Ogrzewanie centralne gazowe – 2 kotły kondensacyjne wraz z zasobnikiem ciepłej wody. Instalacja wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej. Instalacja monitoringu, alarmu. Siła.

Powierzchnia działki 1840 m2. Ogrodzona, brama wjazdowa elektronicznie sterowana. Plac wokół wybrukowany z licznymi miejscami postojowymi. Możliwość powiększenia parceli o kolejne 1700 m2 (część działki to schron).

Położenie nieruchomości z bardzo dogodnym dojazdem zarówno z autostrady A 4 – 2,4 km oraz Trasy Średnicowej – 2,7 km.

Do ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT.

KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzenna Klikowska-Kułaga (licencja nr: 1071)