budynek z widokiem na Wyspę Pasieka

Uwarunkowania planistyczne

UCHWAŁA NR LXVIII/693/10 RADY MIASTA OPOLA z dnia 27 maja 2010 r w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. Andrzeja Struga w Opolu (z późniejszymi zmianami).

Zgodnie z aktualnym MPZP: nieruchomość położona jest na terenach: 1U i 2ZP (tereny usługowe i zieleni publicznej).

Opis oferty

Duży budynek w centrum miasta.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 6 696 m2.

Działka nr 3/1 jest zabudowana kompleksem budynków biurowych oraz technicznych, w tym garażami.

Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m² posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Nieruchomość z doskonałą ekspozycją i bezpośrednim wjazdem z ul. W. Korfantego na teren parkingu, zlokalizowanego w sąsiedztwie budynków technicznych i garażowych. Drugi wjazd na teren dziedzińca przed budynkiem biurowym prowadzi częściowo przez działkę nr 3/1 i nr 3/2.

Na działce zlokalizowane są następujące budynki:

• Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m²


• Budynek techniczny (wraz z wiatą) o powierzchni użytkowej 133,3 m²


• Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 164,1 m²


• Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 60,5 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6467,28 m².

Dodatkowo, na terenie działki znajduje się budynek techniczny o powierzchni zabudowy 45 m², zlokalizowany pod konstrukcją masztu. Maszt nie jest przedmiotem sprzedaży.

W pobliżu:

• różnorodne hotele i hostele


• 90 m - Zakład Opieki Zdrowotnej


• 110 m - Apteka Całodobowa


• 170 m - Główny Dworzec PKP Opole


• 200 m - Kanał Młynówka


• 210 m - Dworzec Autobusowy


• 500 m - Stare Miasto


• 700 m - rzeka Odra

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

• powierzchni 993,98 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania


• powierzchni 645,1 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu


• powierzchni 414,7 m2 na i nad gruntem, na zasadzie użytkowania


• powierzchni 65,5 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania


• powierzchni 147,7 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione ograniczone prawo rzeczowe na powierzchni 37,26 m2

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.