Budynek z wielkim potencjałem pod inwestycję

Do sprzedaży bardzo atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna z wielkim potencjałem obejmująca: budynek mieszkalny wraz przylegającą do niego niezbudowaną działką gruntu, położone w obrębie Starego Miasta w Jaworze, gmina Jawor, powiat jaworski, woj. dolnośląskie. Do dyspozycji otwarta przestrzeń z pięknymi widokami na tereny zielone, do własnego zagospodarowania według potrzeb. Oferta idealna jako inwestycja np. pod lokale mieszkalne z wydzielonymi ogródkami, prywatne przedszkole, siedziba firmy lub zamieszkania i prowadzenia własnej działalności gospodarczej w zakresie wypoczynku i rekreacji.

Oferta sprzedaży składa się z nieruchomości o łącznej powierzchni działek gruntu 7597 m2:

1) BUDYNEK MIESZKALNY o powierzchni ok. 539,76 m2, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, ze strychem. Wybudowany w ok. 1886r. w technologii tradycyjnej, fundament z kamienia i cegły. Ściany zewnętrzne cegła. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. System grzewczy w budynku – piec gazowy dwufunkcyjny (dwa mieszkania), poprzez piec węglowy. Możliwość wykonania w dwóch pozostałych mieszkań ogrzewania gazowego. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Wjazd do budynku bezpośrednio z drogi asfaltowej bramą metalową.

Działka gruntu o powierzchni 0,0962 ha, na której posadowiony jest budynek, w skład którego wchodzą: oddzielne cztery mieszkania, strych, piwnica, dwa garaże, komórka gospodarcza (nad garażami został wykonany nowy dach blachodachówka). Możliwość prawnego wyodrębnienia lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi tj. strychu, piwnicy, garażu a także dużego ogrodu. Duża klatka z dwoma wyjściami od frontu i do ogrodu. Urządzony ładny taras z widokiem na ogród.

Cztery lokale mieszkalne (niewyodrębnione prawnie) po dwa na kondygnację:

- Mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 120 m2, pierwsze piętro. Składa się z: pokoju dziennego z pięknymi widokami na tereny zielone, dużej i ustawnej kuchni z jadalnią, dwóch wygodnych sypialni, komfortowej łazienki z wc, garderony oraz przestronnego przedpokoju. Mieszkanie do wprowadzenia się bez żadnych nakładów finansowych. Stan techniczno – użytkowy idealny. Wysoki standard wykończenia. Stolarka okienna PCV imitacja drewna, parapety wewnętrzne dębowe. Stolarka drzwiowa nowa. Na ścianach i sufitach gładzie, ozdobna farba dekoracyjna, ozdobne płytki gipsowe. Na podłodze wspaniała drewniana podłoga, płytki, gres. Komfortowa łazienka pokryta płytkami o nowoczesnej fakturze w stonowanej kolorystyce. W cenie piękna, solidna drewniana zabudowa kuchenna z wyposażeniem i wyspą m.in. płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko – zamrażarka. Pozostałe umeblowanie, wyposażenie oraz oświetlenie do uzgodnienia. Instalacje elektryczna, gazowa, wodociągowa i kanalizacyjna po wymianie. Ogrzewanie oraz ciepła woda poprzez piec gazowy dwufunkcyjny.

- Mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 65 m2, pierwsze piętro. Składa się z: dwóch pokoi dziennych, kuchni połączonej z łazienką, osobne wc na korytarzu (możliwość wykonania w mieszkaniu), przedpokoju. Ogrzewanie oraz ciepła woda poprzez piec gazowy dwufunkcyjny. Stan techniczny do remontu.

- Mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 65 m2, parter. Składa się z: pokoju dziennego z widokiem na piękny ogród, kuchni oraz przedpokoju. Z uwagi na dużą powierzchnię możliwość wykonania łazienki z wc. Możliwość wykonania ogrzewania poprzez piec gazowy dwufunkcyjny. Stan techniczny do remontu.

- Mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 80 m2, parter. Składa się z: pokoju dziennego z barkiem, sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Możliwość wykonania ogrzewania poprzez piec gazowy dwufunkcyjny. Stan techniczny do remontu.

2) DZIAŁKA GRUNTU o powierzchni 6635 m2, przylegająca do tyłu budynku, gdzie można podzielić na ogródki dla czterech mieszkań. Działka w kształcie zbliżonym do trapezu i płaskim ukształtowaniu terenu. Pięknie zagospodarowana z nasadzeniami tui, krzewów ozdobnych, drzew liściastych i iglaków. Pozostały teren obsiany trawnikiem. Całość estetycznie urządzona i zaprojektowana. Wspaniały duży teren – azyl ciszy i spokoju.

Wspaniała lokalizacja, usytuowanie i dojazd, 2 minuty spacerkiem do centrum, w zasięgu ręki szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, Park Miejski, basen miejski otwarty, przystanek autobusowy. Lokalizacja dobrze skomunikowana z miejscami polecanymi i godnymi odwiedzenia przez turystów jak również z Wrocławiem dzięki sąsiedztwu drogi szybkiego ruchu S3 i dobremu połączeniu z autostradą A4. Dworzec kolejowy i autobusowy zlokalizowane są ok. 700 m od nieruchomości. Wylotówka ok. 300 m na drogę wojewódzką nr 323. Korzystne usytuowanie ułatwia dostęp do miejscowości:

Legnica – 27 km
Jelenia Góra – 54 km
Złotoryja – 24 km
Świerzawa – 25,6 km
Wrocław – 69 km
Węzeł S3 w Paszowicach – 6 km
A4 – 15 km

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. 510-602-790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()