Budynek zabytkowy, gotowe dokumenty konserwatorski

Budynek jest wpisany do wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. Znajduje się bezpośrednio pod średniowiecznym zamkiem Bolkowa. W swojej historii pełnił funkcję browaru zamkowego oraz sali bankietowej hotelu i świetlicy. Usunięto stary dach i gruz, a fasada budynku została niedawno ponownie otynkowana.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji pośrednika.

Jest na sprzedaż z pełną aktualną dokumentacją:-

• Otwarty dziennik budowy
• Plany architektoniczne (rozbudowa, przebudowa, remont budynku wraz z zmianą sposob użykowania na mieszkalny)
• Pozytywna opinia konserwatora
• Pozwolenie na budowę

Ostateczne plany pozwalają na remont budynku na nowoczesny stylowy dom lub lokal użytkowy składający się z:-

PIĘTRO 1

• Duży hol / salon o powierzchni 70m2 z dostępem do kuchni. Duże łukowe okna z widokiem na zamek
• Antresola z 2 przestronnymi sypialniami i możliwość trzeciej sypialni lub biura.
• Duża łazienka

PIĘTRO 0

• Garaż z możliwością adaptacji na bar lub salę rozrywkową
• Piwnica z możliwością adaptacji na sypialnie z własną łazienką
• Magazyn
• Cały parter można zaadaptować na samodzielne mieszkanie.

Lokalne atrakcje:-

• Coroczny festiwal muzyki gotyckiej "Castle Party" przyciągający turystów z całej Europy.
• 5 min piechotą do zamku i niedawno odrestaurowanego rynku
• Szlak Zamkowy, Szlaki Piesze i Rowerowe, Narciarstwo (Karpacz)
• 25 minut jazdy od Zamku Książ
• Dobrze położony między Wrocławiem a Sudetami (jazda czas z Wrocławia 1,15 godz., Drezno 2,5 godz., Praga 3 godz.)

Ta nieruchomość stanowi okazję do wyjątkowego domu o historycznym charakterze. Równie dobrze mógłby to być wspaniały lokal dla każdego przedsiębiorcy, który potrzebuje dużej przestrzeni, takiej jak sklep, kawiarnia, bar, restauracja, galeria sztuki, muzeum, pracownia, warsztat, siłownia, szkoła czy przestrzeń biurowa.

Dodatkowe informacje: W jednej z części piwnicy znajduje się formacja bóstwa, której podobno jest piwnym bogiem, której początki sięgają czasów browaru zamkowego.

Zainteresowanym polecam odwiedzenie lokalizacji, aby zobaczyć na zewnątrz i okolice. Dokumentację i szczegóły mogę również przedstawić na e-mail lub na czacie online. Cena do negocjacji.

-

ENGLISH VERSION

The building is a historical landmark located directly under Bolkow's medieval Castle. Throughout its history, it has served as a castle brewery, as well as a hotel banquet hall and a common room. The old roof and debris have been removed and the top front of the building has been recently replastered.

Sale directly from the owner - no agency fees.

It is for sale with full current documentation:-

• Open building diary
• Architectural plans (extension, reconstruction, renovation of the building along with the change of use to residential)
• Positive opinion of the conservator
• Building permit
• Bill of quantities

The final plans allow the building to be refurbished into a modern stylish home or business premises consisting of: -

1st FLOOR

• Large hall / living room of 70 m2 with access to the kitchen. Large arched windows overlooking the castle
• Mezzanine with 2 spacious bedrooms and the possibility of a third bedroom or office area
• Large bathroom

GROUND FLOOR

• Garage with the possibility of adapting to a bar or an entertainment room
• Basement with the possibility of adapting to bedrooms with private bathroom
• Storeroom
• The entire ground floor can be converted into a separate apartment

Local Attractions: -

• The annual "Castle Party" gothic music festival that attracts tourists from all over Europe.
• 5 min walk to the castle and the recently renovated market square
• Castle Trail, Hiking and Cycling Trails, Skiing (Karpacz)
• 25 minute drive from Książ Castle
• Well located between Wrocław and the Sudetes (driving time from Wrocław 1.15 hours, Dresden 2.5 hours, Prague 3 hours)

This property provides an opportunity for a unique home with historic flair. It could be an ideal solution for any entrepreneur who needs a large space, such as a shop, cafe, bar, restaurant, art gallery, museum, studio, workshop, gym, school or office space.

Additional information: In one part of the basement there is a deity formation, which is said to be a beer god, which dates back to the times of the castle brewery.

For those interested, I recommend visiting the location to see the outside and the surrounding area. Documentation and details can also be provided via e-mail or in online chat. The price is negotiable.