1 / 20
Budynki 11 500m2, grunty 4,63ha, działający obiekt
9 900 000 zł
861 zł/m²
Hala/Magazyn na sprzedaż
Przeznaczenie:
produkcyjne
Stan wykończenia:
brak informacji
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Budynek i materiały
Posadzka:
brak
Ogrodzenie:
brak informacji
Parking:
utwardzony
Opis
Na sprzedaż unikatowy obiekt przemysłowy - Fabryka Papieru w Dąbrowicy, gmina Mysławkowice z możliwością kontynuacji obróbki i produkcji papierniczej (produkcja masy włóknistej, papieru i tektury).
Fabryka zlokalizowana jest 5 km od centrum Jeleniej Góry, w otulinie parków krajobrazowych i Karkonoszy. Dojazd do obiektu drogą asfaltową.
Obiekt stanowi idealną inwestycję dla osób poszukujących nieruchomości z ogromnym potencjałem rozwojowym. W najbliższym sąsiedztwie obiektu znajduje się elektrownia wodna produkująca prąd o mocy 1000MW oparciu o jaz rzeczny na rzece Bóbr, co umożliwia podpisanie nowemu właścicielowi umowy na dostawy prądu na bardzo preferencyjnych warunkach cenowych.
W obiekcie możliwe jest kontynuowanie działalności produkcyjnej w branżach przemysłowych, w tym o dużym zapotrzebowaniu na energię elektryczną, takich jak branża papiernicza, przemysł hutniczy i metalurgiczny (obróbka i produkcja stali, aluminium, me-tali), chemiczny, farmaceutyczny, spożywczy, budowlany czy tekstylny.
Fabryka powstała w 1837 roku i była cyklicznie modernizowana.
Obiekt składa się z:
-> działek gruntów w użytkowaniu wieczystym Skarbu Państwa bądź własności o łącznej powierzchni 46 303 m2 (4,6303ha).
-> budynek nr 1, wyremontowany budynek produkcyjno-biurowy (obecna fabryka), dwu-kondygnacyjny, murowany z cegły, częściowo podpiwniczony o powierzchni użytkowej 3170 m².
Budynek został wzniesiony w 1909 r. i przechodził modernizację w latach 2004 -2022 w zakresie m.in: wymiana stolarki okiennej, nowych posadzek, nowej instalacji elektrycznej, nowej instalacji sprężonego powietrza, nowej windy towarowo-osobowej, nowej bramy wjazdowej i bramy technologicznej, tynkowania i malowania. Budynek posiada zadaszoną niezabudowaną wiatę załadunkową.
-> budynek nr 2, budynek maszyn papierniczych o powierzchni 2630 m². Liczba kondygnacji: 3. Hala maszyn papierniczych, rekuperacja , wentylatornie, rozdzielnie dla maszyn, pomieszczenia magazynowe, socjalne i biurowe.
-> budynek nr 3, zespół połączonych budynków produkcyjno-techniczny (przetwórstwa, kotłowni, magazynów, hali młynów i rozwłókniaczy, hali maszyn papierniczych, technicznego, laboratorium), ~5700 m².
Istnieje możliwość zainstalowania farmy fotowoltaicznej na terenie obiektu.
Drogi wewnętrzne i place manewrowe posiadają powierzchnię utwardzoną, są wyrównane. Do fabryki doprowadzony jest podjazd załadunkowy dla aut ciężarowych.
Dojazd do fabryki drogą DK5. 2 km od fabryki znajduje się linia kolejowa trasy Łomnica Dolna (Jelenia Góra - Mysłakowice). W budowie obecnie znajduje się trasa kolejowa Jelenia Góra - Karpacz/Kowary.
Fabryka posiada wszystkie niezbędne pozwolenia do prowadzenia działalności produkcyjnej. Obiekt posiada przyłącza i instalacje: elektryczne, kanalizacyjne, wodociągowe, wentylacyjne, CO, monitoringu.
Właściciele posiadają plany rozbudowy fabryki i biznes plan, są gotowi do współinwestowania przy możliwości rozbudowy obiektu czy zmiany jego przeznaczenia na mieszkaniowo-rekreacyjne.
Teren objęty w MPZP jako tereny przemysłowe, z możliwością zmiany na działki budowlane o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowo-rekreacyjnym.
Cena całego obiektu wraz z gruntami: 9 900 000 zł netto
Zapraszam na prezentację obiektu.
Agnieszka Wieczorowska
Tel.
Fabryka zlokalizowana jest 5 km od centrum Jeleniej Góry, w otulinie parków krajobrazowych i Karkonoszy. Dojazd do obiektu drogą asfaltową.
Obiekt stanowi idealną inwestycję dla osób poszukujących nieruchomości z ogromnym potencjałem rozwojowym. W najbliższym sąsiedztwie obiektu znajduje się elektrownia wodna produkująca prąd o mocy 1000MW oparciu o jaz rzeczny na rzece Bóbr, co umożliwia podpisanie nowemu właścicielowi umowy na dostawy prądu na bardzo preferencyjnych warunkach cenowych.
W obiekcie możliwe jest kontynuowanie działalności produkcyjnej w branżach przemysłowych, w tym o dużym zapotrzebowaniu na energię elektryczną, takich jak branża papiernicza, przemysł hutniczy i metalurgiczny (obróbka i produkcja stali, aluminium, me-tali), chemiczny, farmaceutyczny, spożywczy, budowlany czy tekstylny.
Fabryka powstała w 1837 roku i była cyklicznie modernizowana.
Obiekt składa się z:
-> działek gruntów w użytkowaniu wieczystym Skarbu Państwa bądź własności o łącznej powierzchni 46 303 m2 (4,6303ha).
-> budynek nr 1, wyremontowany budynek produkcyjno-biurowy (obecna fabryka), dwu-kondygnacyjny, murowany z cegły, częściowo podpiwniczony o powierzchni użytkowej 3170 m².
Budynek został wzniesiony w 1909 r. i przechodził modernizację w latach 2004 -2022 w zakresie m.in: wymiana stolarki okiennej, nowych posadzek, nowej instalacji elektrycznej, nowej instalacji sprężonego powietrza, nowej windy towarowo-osobowej, nowej bramy wjazdowej i bramy technologicznej, tynkowania i malowania. Budynek posiada zadaszoną niezabudowaną wiatę załadunkową.
-> budynek nr 2, budynek maszyn papierniczych o powierzchni 2630 m². Liczba kondygnacji: 3. Hala maszyn papierniczych, rekuperacja , wentylatornie, rozdzielnie dla maszyn, pomieszczenia magazynowe, socjalne i biurowe.
-> budynek nr 3, zespół połączonych budynków produkcyjno-techniczny (przetwórstwa, kotłowni, magazynów, hali młynów i rozwłókniaczy, hali maszyn papierniczych, technicznego, laboratorium), ~5700 m².
Istnieje możliwość zainstalowania farmy fotowoltaicznej na terenie obiektu.
Drogi wewnętrzne i place manewrowe posiadają powierzchnię utwardzoną, są wyrównane. Do fabryki doprowadzony jest podjazd załadunkowy dla aut ciężarowych.
Dojazd do fabryki drogą DK5. 2 km od fabryki znajduje się linia kolejowa trasy Łomnica Dolna (Jelenia Góra - Mysłakowice). W budowie obecnie znajduje się trasa kolejowa Jelenia Góra - Karpacz/Kowary.
Fabryka posiada wszystkie niezbędne pozwolenia do prowadzenia działalności produkcyjnej. Obiekt posiada przyłącza i instalacje: elektryczne, kanalizacyjne, wodociągowe, wentylacyjne, CO, monitoringu.
Właściciele posiadają plany rozbudowy fabryki i biznes plan, są gotowi do współinwestowania przy możliwości rozbudowy obiektu czy zmiany jego przeznaczenia na mieszkaniowo-rekreacyjne.
Teren objęty w MPZP jako tereny przemysłowe, z możliwością zmiany na działki budowlane o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowo-rekreacyjnym.
Cena całego obiektu wraz z gruntami: 9 900 000 zł netto
Zapraszam na prezentację obiektu.
Agnieszka Wieczorowska
Tel.
Aktualizacja: 23.10.2024
Dodano: 14.10.2024
ID: 66008358
Nr. w biurze: 496136
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Dąbrowica, Mysłakowice, karkonoski, dolnośląskie
Agnieszka Wieczorowska
Oferta biura nieruchomości
Hala/Magazyn na sprzedażRynek wtórnydolnośląskiekarkonoskiMysłakowiceDąbrowicaBudynki 11 500m2, grunty 4,63ha, działający obiekt