Budynki handlowo-usługowe - Naramowicka 70.

Budynki ok.780 m2 pow. użytkowej położne przy nowej Naramowickiej 70 na działce o powierzchni 1231m2. Dawniej mniejszy budynek przemysłowy, obecnie doskonałe budynki na mini centrum handlowo- usługowe. Wygodne miejsca parkingowe na działce. Obecnie frontowy budynek 3 kondygnacyjny w trakcie budowy(2 nadziemne plus podpiwniczenie) 415m2 plus kiedyś produkcyjny budynek parterowy 363m2 – Naramowicka 70.

Idealne miejsce na działalność medyczną – przychodnia zdrowia, gabinety lekarskie; na niezależny obiekt handlowy, usługowy, biurowiec połączony z częścią handlową.

Położenie bezpośrednio z wjazdem od ul. Naramowickiej( z obu stron i na oba kierunki ), dogodnym parkingiem, przy nowym tramwaju zapewni dużą widoczność i klientów z okolicy oraz dojeżdżających.

Bardzo czytelna lokalizacja i nowoczesny biurowiec( parter, piętro i z piwnicą) z istniejącym zapleczem na handel i usługi.  

Proponujemy zakup nieruchomości złożonej z 3 działek ( nr 10/1, 10/5 i 10/7) położonych w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 70.

Łączna powierzchnia działek :1231 m2 .

Istniejący budynek parterowy pow. użytkowa 363,5 m2 – funkcja usługowa, handlowa i magazynowa.

Budynek biurowo-usługowy w trakcie budowy 415m2  – funkcja usługowa i biurowa

( Możliwa nadbudowa istniejącego budynku w  II etapie o piętro 350 m2 )

TOTAL pow. użytkowej : 778,5 m2 ( + możliwość 350 m2 )

W marcu 2022 zakończono stan surowy nowego budynku .

Cena obejmuje sprzedaż gruntu,  budynku istniejącego ( dobry standard wykończenia, lata 80) oraz budynku w trakcie budowy (w  stanie surowym zamkniętym ze stolarką okienną i nową szklaną witryną, w trakcie prac wykończeniowych )

Możliwe zmniejszenie lub zwiększenie zakresu wykonanych prac oraz modyfikacja projektu pod potrzeby Kupującego .

NOWY BUDYNEK :

Kubatura nowego budynku 2060 m3

(Kubatura budynku istniejącego 1670 m3)

Powierzchnia zabudowy 201m2

Powierzchnia całkowita 489 m2

Powierzchnia pom. technicznych 13,3m2

Powierzchnia użytkowa: 415,5m2

w tym:

- powierzchnia usługowa 165,5m2

- powierzchnia biurowa 30,6m2

- powierzchnia komunikacji 74,0m2

- powierzchnia pomocnicza 145,4m2

Ilość kondygnacji nadziemnych 2

Ilość kondygnacji podziemnych 1

Wymiary zewnętrzne budynku: wysokość 8,04 m, szerokość 11,19 m, długość 18,28 m

CHARAKTERYSTYKA

Budynek charakteryzuje się bardzo czytelnym układem przestrzennym oraz prostą formą

architektoniczną nawiązującą do otaczającej go zabudowy jak również do znajdującego się po

drugiej stronie ul. Naramowickiej osiedla mieszkaniowego. Parter jest mocno przeszklony i odsłania cały układ funkcjonalny.

Zaprojektowano budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z dachem płaskim o spadku

połaci 2% (1O).

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej, murowany z bloczków piaskowo-wapiennych.

Układ statyczny budynku jest tradycyjny, tzn. elementami głównymi nośnymi są ściany

murowane gr.24 cm oraz słupy i podciągi żelbetowe posadowione na żelbetowych ławach

fundamentowych. Stropy oraz stropodach budynku zaprojektowano z prefabrykowanych płyt kanałowych

gr.24,0cm.

Cena : 4.742.000zł (- transakcja nie będzie objęta VAT -  kupujący będzie płacił 2% PCC )

Zapraszamy do rozmów. Na budowę tylko po uzgodnieniu telefonicznym. Oferta bezpośrednio od właściciela bez prowizji. Tel.