Budynki magazynowe, dom i grunty rolne

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim
Marcin Milcarek
Kancelaria Komornicza

Daszyńskiego 5, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie
tel.
Km 960/24

                                      OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim Marcin Milcarek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że:

                                                w dniu 23.10.2024 o godzinie 10.00

trwać będzie

                                                      DRUGA licytacja nieruchomości

położonej: 13-308 Mroczenko, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW EL1N/000xxxxx/8

za pośrednictwem platformy s://elicvtacie.komornik,pl

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca działki ewidencyjne nr 253/1, 263, 259/1 a położona w województwie warmińsko-mazurskim, powiat nowomiejski, gmina Grodziczno, miejscowości Mroczenko. Posiada łączną powierzchnię 4,4877 ha. W sąsiedztwie znajdują się grunty orne oraz rozproszona zabudowa zagrodowa. Dojazd do nieruchomości drogą gruntową w odległości około 300m od drogi asfaltowej. Zlokalizowana w odległości około 2km od terenów zwartej zabudowy wsi Mroczenko, około 7km od gminnej wsi Grodziczno oraz około 7km od najbliższego miasta Nowe Miasto Lubawskie.

W skład zabudowań wchodzą budynki:
1. Budynek mieszkalny połączony z budynkiem inwentarskim nr 1
2. Budynek mieszkalny połączony z budynkiem inwentarskim nr 2
3. Budynek paszami - łącznik
4. Budynek garażowy
5. Stodoła
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi: 2018,73 m2.

1. Budynek mieszkalny połączony z budynkiem inwentarskim nr 1 murowany I piętrowy z poddaszem, połączony z 1-kondygnacyjnym budynkiem inwentarskim wybudowany w
1982 roku. Na parterze budynek mieszkalny wykorzystywany na cele gospodarcze (paszarnia), na 1 piętrze i częściowo na poddaszu na cele mieszkalne. Dane użytkowe; pow. zabudowy - 95 + 656 = 751 m2( wg danych kartoteki budynków) a pow. użytkowa - 830,05 m2 ( wg pomiarów rzeczoznawcy), W tym : parter 663,32 m2 ( hala produkcyjna 604,57 m2, paszarnia 58,75 m2), I piętro - 136,09 m2 ( 5 pokoi, kuchnia, łazienka, WC, przedpokój, korytarz), poddasze - 30,64 m2 ( 1 pokój). Stan techniczny przeciętny.

2. Budynek mieszkalny połączony z budynkiem inwentarskim nr 2 murowany I piętrowy, połączony z 1-kondygnacyjnym budynkiem inwentarskim wybudowany w 1982 roku. Na
parterze budynek mieszkalny wykorzystywany na cele gospodarcze (paszarnię), na 1 piętrze i wykorzystywany na cele mieszkalne. Dane użytkowe: pow. zabudowy — 94 + 654 = 748 m2 ( wg danych kartoteki budynków), pow. użytkowa - 735,47 m2 ( wg pomiarów rzeczoznawcy), W tym : parter- 665,47 m2 ( hala produkcyjna 605,88
m2, paszarnia 59,59 m2), 1 piętro - 70,00 m2 ( 3 pokoje, kuchnia, łazienka, p.pokój, korytarz). Opis techniczny budynku mieszkalnego nr 2; - fundamenty betonowe, ściany murowane z suporeksu gr. 39 cm, ocieplone styropianem gr. 5cm,strop betonowy zalewany, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem, ocieplony wełną mineralną, folią i twardą płytą pilśniową, stolarka okienna PCV, - drzwi drewniane, posadzki - w paszami posadzka betonowa, w części mieszkalnej podłogi z desek, panele i płytki w łazienkach, tynk wew. cementowo -wapienny kat. 111, tynk zew. cementowo wapienny kat. II, ściany w kuchni wyłożone panelami, w pokojach tapetą, w łazience do połowy płytkami, wyposażenie łazienki wanna rogowa , umywalka i sedes, w pokoju na 2 kondygnacji zainstalowany kominek, instalacje: elektryczne - oświetleniowa, siły; sanitarne - wodociągowa z wodociągu wiejskiego, kanalizacyjna - do własnego szamba; c.o. - ogrzewanie z kotłowni węglowej, grzejniki żeliwne oraz purmo Stan techniczny przeciętny. Opis techniczny budynku inwentarskiego nr 2: fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaka żużlowego gr. 39 cm, dach dwuspadowy, o konstrukcji stalowej kratownicy, kryty eternitem, okienna PCV, drzwi i wrota drewniane, posadzki betonowe, kojce murowane, tynk wew. cementowo -wapienny kat. 111; tynk zew. cementowo wapienny kat. II, instalacje: elektryczne, sanitarne - wodociągowa z wodociągu wiejskiego, kanalizacyjna do szamba własnego Stan techniczny przeciętny.

3. Budynek paszami - łącznik murowany 1 kondygnacyjny przylegający do budynków mieszkalnych, i inwentarskich przeznaczony na paszarnię oraz na kotłownię wybudowany w 1982 roku. Dane użytkowe: pow. zabudowy - 114,00 m2 ( wg danych kartoteki budynków), pow. użytkowa 132,00 m2 (wg pomiarów rzeczoznawcy). Opis techniczny budynku i ocena stanu technicznego:fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaków żużlowych gr. 25cm, stropodach dwuspadowy w części betonowy w części o konstrukcji drewnianej kryty papą, widoczne przecieki wrota z blachy trapezowej, posadzki betonowe, instalacje: elektryczne - oświetleniowa, siły. W wyniku pożaru kilkanaście lat temu, stropodach betonowy uległ znacznemu zniekształceniu, powyginały się dźwigary. Stan techniczny poniżej przeciętnego.

4. Budynek garażowy murowany, parterowy, wybudowany w 1982 roku, przylegający do budynku mieszkalnego nr 1. Dane użytkowe: pow. zabudowy - 56,00 m2 ( wg danych kartoteki budynków), pow. użytkowa 53,21 m2 (wg pomiarów rzeczoznawcy). Opis techniczny budynku i ocena stanu technicznego:fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaków żużlowych, gr. 25 cm, stropodach jednospadowy o konstrukcji drewnianej kryty papą, wrota z blachy trapezowej, okna drewniane, posadzki betonowe,instalacje: elektryczne Stan techniczny przeciętny.

5. Stodoła murowana, parterowa, wybudowana w 1997 roku, pierwotnie jako wiata, w 2007 roku ściany zostały obudowane z pustaków suporeks oraz bloczków betonowych. Dach dwuspadowy o konstrukcji stalowej kryty blachą trapezową. Wrota z blachy trapezowej. Wg danych kartoteki budynków nr ewid budynku 253/1 ;5 budynek produkcyjno-usługowy dla rolnictwa. Dane użytkowe: pow. zabudowy 283,00 m2 ( wg danych kartoteki budynków), pow. użytkowa 268,00 m2 (wg pomiarów rzeczoznawcy). Stan techniczny budynku przeciętny. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą nr XIIl/99/2011 Rady Gminy Grodziczno z dnia 10 listopada 2011 roku część zabudowana zlokalizowana jest w
terenie oznaczonym jako tereny przemysłowo-składowe oraz produkcji i obsługi rolnictwa, pozostała część zlokalizowana jest w terenie oznaczonym jako tereny rolnicze.

Suma oszacowania wynosi 1 093 000,00zl, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 728 666,67zl. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 109 300,00zł.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce, książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi lub na konto komornika PKO BP SA 85 10203583 0000 3802 0011 2938 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu Państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.