Budynki usługowe 5km od centrum Łodzi

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zaświadczeniem Prezydenta Miasta Łodzi nieruchomość położona w Łodzi przy ul. Okoniowej 16, nr ew. dz. 314/1 w obrębie B-8 nie jest objęta obowiązującym MPZP. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków województwa łódzkiego.

Kompleks budynków w Łodzi, na osiedlu Radogoszcz, około 5 km od centrum miasta.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4 657 m2.

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchni użytkowej – 2097, 10 m2 oraz 841,10 m2. Dodatkowo na działce usytuowane są dwa obiekty techniczne oraz wiata. Jeden z budynków posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą, drugi 3 (nie posiada piwnicy). Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość do adaptacji według własnych potrzeb na różnorodne cele.

Na działce oraz tuż przed utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Okoniowej. Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, kanalizację sanitarną i deszczową, centralnego ogrzewania oraz telefoniczną.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 2097,10 m²


• budynek biurowy o pow. użytkowej 841,10 m²


• budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 53,70 m²


• budynek techniczny (agregatornia) o pow. użytkowej 130,60 m2


• wiata o pow. użytkowej 89,90 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 3212,4 m².

W pobliżu:

• 200 m – duży dyskont spożywczy


• 250 m – droga krajowa nr 91


• 300-400 m – przystanek tramwajowy i autobusowy


• 1 km – stacja kolejowa ,,Łódź Radogoszcz Wschód”


• 5 km – centrum miasta


• 13 km – Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

• powierzchni 537, 90 m² w budynku, na zasadzie użytkowania


• powierzchni 156,24 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu


• powierzchni 7,8 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu


• powierzchni 20 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.