Byszyce - jedyne takie miejsce, jedyny taki widok

Do sprzedania dwie działki budowlane po ~15 ar z przepięknym widokiem na góry, położone w Byszycach, gmina Wieliczka. Cena dotyczy jednej z tych działek, nr 156/1. Dojazd drogą asfaltową, a następnie utwardzoną. Prąd, woda oraz gaz znajdują się na sąsiedniej działce. Wokół luźna zabudowa, głównie willowa, dużo zieleni i terenów leśnych. Świetna komunikacja z Krakowem, Wieliczką oraz Myślenicami.
Spektakularny widok z działek jest zasługą historycznych ruchów mas ziemnych i jest to niepowtarzalna cecha tego miejsca. Co więcej, widokiem będzie można się cieszyć niezależnie od tego jak będzie się rozwijała zabudowa w okolicy, ponieważ działki są położone znacznie wyżej niż tereny przed nią. W MPZP działki znajdują się na terenach 54MNO - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem. Aby rozwiać wątpliwości, czy w tym terenie można bezpiecznie budować, wykonana została analiza i dokumentacja geologiczno-inżynierska, sporządzona w celu rozpoznania warunków geologiczno-inżynierskich projektowanej budowy dwóch budynków jednorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Te budynki to np. genialne projekty o nazwie Muna II ze Studia Atrium, idealnie dopasowane działek i perfekcyjnie eksponujące widok na góry, a także optymalizujące naturalne doświetlenie od strony południowej.
Dokumentacja geologiczno-inżynierska POTWIERDZIŁA możliwość realizacji założonej inwestycji na działkach i jest ona najważniejszym (i najbardziej kosztownym oraz czasochłonnym do pozyskania) dokumentem dla uzyskania pozwolenia na budowę na terenach MNO w gminie Wieliczka. Oczywiście, dokumentację tą można wykorzystać w przypadku innych projektów o podobnej lub mniejszej bryle i masie.
Serdecznie zapraszam do obejrzenia działek w wygodnym dla siebie czasie, współrzędne GPS: 49.925971, 20.021272. Można dojechać z trzech różnych różnych stron, jednak wbrew Google Maps, polecam skorzystać z asfaltowej drogi za OSP w Gorzkowie, zjazd z drogi powiatowej Wieliczka-Myślenice. Po wizycie warto wpaść na lody tradycyjne Zimno i Słodko do Byszyc, u nas punkt obowiązkowy w ramach odwiedzin na działkach.
Nabywcy tych działek otrzymają nie tylko absolutnie unikalne miejsce na dom, ale także całą niezbędną dokumentację geologiczno-inżynierską, którą mogę przesłać zainteresowanym, do wykorzystanie przy pozyskiwaniu pozwolenia na budowę. Jedno jest pewne - tak usytuowanych działek, na których można bez większych przeszkód budować, nie ma dostępnych w okolicy Krakowa.

Cena podana w ogłoszeniu, 195 tys zł, dotyczy działki nr 156/1, natomiast działka nr 156/2 jest do nabycia w cenie 265 tys zł. Obie działki posiadają wymaganą dokumentację geologiczno-inżynierską, różnica w cenie wynika z subiektywnej większej atrakcyjności tej drugiej działki. Na pewno warto samemu to ocenić w terenie. Ceny podlegają rozsądnej negocjacji tylko i wyłącznie w przypadku pewności, że jest się zainteresowanym daną działką. Możliwy jest też zakup obu działek w cenie 440 tys zł.
Jest to oferta prywatna. Nie jestem zainteresowany współpracą z firmami zajmującymi się umieszczaniem ogłoszeń na portalach z nieruchomościami, proszę nie kontaktować się w tej sprawie. Pośredników zapraszam już z klientem, prowizja to 2,5% brutto.