ca 1ha Uzbrojona działka pod inwestycyje w strefie

Przedmiotem sprzedaży jest działka przemysłowa pod inwestycję typu magazyny, produkcja, usługi (w MPZP oznaczone symbolem PU) o powierzchni 9642m2 - Świdnik (na terenie strefy świdnickiej). Składa się z działek zaznaczonych na mapce jako A,B i C.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomość

Nieruchomość zlokalizowana jest w Świdniku przy skrzyżowaniu ulic Nadleśnej oraz Żwirki i Wigury, znajdująca się w Świdnickiej Strefie Aktywności Gospodarczej („SAG”). Strefa Aktywności Gospodarczej w Świdniku to teren o powierzchni ponad 200 ha  w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Lotniczego Lublin. Teren jest wyjątkowo atrakcyjny ze względu na bliskość portu lotniczego, ale również węzłów komunikacyjnych drogi S12 i S17. Na terenie strefy obecnie jest prowadzanych kilka procesów budowlanych z różnych branż (Tigre Spółka/DB Schenker, Panattoni, Pruszyński, ZA Cormay, Stanchem, Amerpharma, Fabryka Autobusów Wodorowych) , co znacząco zmieni okolice w ciągu kilku najbliższych lat.

Cechy nieruchomości:

1. Działka jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem na obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowę usługową (5 PU):

- zabudowa działki do 70%,
- maksymalna wysokość zabudowy – 15 m,
- maksymalna intensywność zabudowy – 2,4,
- minimalna intensywność zabudowy – 0,01
- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku usługowego, obiektu produkcyjnego oraz magazynu - 500 m,

2. Bliskość obwodnicy, droga dojazdowa dostosowana do ruchu TIR ze zjazdem bezpośrednim do nieruchomości,

3. Bardzo dobra komunikacja zapewniająca swobodny dostęp do nieruchomości z dwóch stron,

4. Bliskość miasta Świdnik i Lublin zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej,

5. Działka jest w pełni uzbrojona:  prąd, gaz, woda, kanalizacja deszczowa i sanitarna w ulicy Nadleśnej, z którą działka sąsiaduje.

Cena 420 zł m2/netto - podlega rozsądnej negocjacji!

Istnieje możliwość łączenia działek.