Cała lub do podziału na mniejsze. Spokojna okolica

Ogłoszenie bezpośrednio od właścicieli. Pośrednikom dziękujemy za współprace.

Działki do kupienia w całości lub możliwy podział na mniejsze działki od 8 arów do około 25 arów lub więcej, w zależności od potrzeb Kupującego. Wszystko po wcześniejszym uzgodnieniu (wielkości, formy, kosztów i ceny za podzieloną działkę). 

Opis aktualnej działki oferowanej:

Oferujemy Państwu dwie działki w 36% budowlane nr 392/10 i 390/12 w Tłuczani (koło Brzeźnicy, obok OSP Tłuczań) o powierzchni według ksiąg wieczystych 95,52 ara (82,58 + 12,94). Natomiast według Geoportalu i Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działki mają w sumie 93,53 ara. Obie przylegają do siebie i stanowią nierozłączną całość z uwagi na układ pod zabudowę.

Część budowlana to około 35 ary. Obszar do zabudowy to prostokąt o wymiarach 66m szerokości na około 54m. Całkowita szerokość działek w sumie to około 60 do 68 m i długość około 175m do 100m.

Można na nich wydzielić od czterech do sześciu mniejszych działek do zabudowy mieszkaniowo-usługowej (kod przeznaczenia w miejscowym planie 12MU.17) z dojazdem od ul. Kmiecie lub ewentualnie od ul. Św. Floriana (z innej naszej działki rolnej 397/1). Można również wydzielić do działek budowlanych część rolną z „górnej” części.

Do działek można przyłączyć media z drogi i okolic domu Kmiecie 5 oraz okolicznej infrastruktury i uzbrojenia terenu (do wglądu na Geoportalach).

Możliwość sprzedaży w całości za cenę z oferty lub mniejszych działek (po własnym wydzieleniu - cena do ustalenia + ustalenie dróg koniecznych dla pozostałych działek).

Możliwość również sprzedaży łącznej z atrakcyjnymi działkami poniżej drogi tj. działki nr 384/4 – (76 arów obszaru budowlany – bez obszaru wokół domu).

Teren bardzo cichy i spokojny dobrze skomunikowany pomiędzy drogami Kraków-Zator/Oświęcim (DK44) oraz drogami gminnymi Kraków-Wadowice. Odległość od Krakowa (Ruczaj) 28km, od Brzeźnicy (Centrum 4,5km).

W bezpośredniej okolicy dużo lasów, OSP Tłuczań, Kościółek Nawiedzenia NMP na Nowsiu oraz infrastruktura szkolno-przedszkolna oraz sklep wielobranżowy i Paczkomat.

Całkowity teren działki jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) miejscowości Tłuczań, Wyźrał (Uchwała nr XXXIV/293/2021 Rady Gminy Brzeźnica z dnia 27 października 2021 r.

Według MPZP szczegółowo działka podzielona jest następująco:
- Obszar Zabudowy Mieszkaniowo-Usługowej stanowi 36% działki, to jest około 35 ara (z kodem przeznaczenia 12MU.17)
- Grunty Rolne stanowiące 64% działki, to jest około 60 ara (z kodem przeznaczenia 12R.5)

DODATKOWO na zdjęciach pozostałe nasze działki na sprzedaż w miejscowości Tłuczań (oprócz fragmentu z domem). Są one wystawione w szczegółach w innych naszych ogłoszeniach.
Wszystkie działki na sprzedaż:
392/10 i 390/12 - 34 ar budowlana, 60 ar rolna
384/4 - 76 ar budowlane (bez domu i terenu wokół domu)
397/1 - 66 ar rolne
1073/2 - 38 ar budowlane, 45 ar rolne, 4 ar leśne

Z zainteresowanymi możliwość porozmawiania o szczegółach w Krakowie (okolice Ruczaju). Pośrednikom dziękujemy (proszę nie marnować naszego czasu).

Linki do Geoportali:

1.
- Link do Geoportalu 2.0 z miejscowym planem zagospodarowania.

2a. s://polska.e-mapa.net/?ParcelsForSale=121802_2.0013.392/10
- Link do Geoportalu 1.0 – pierwsza działka

2b. s://polska.e-mapa.net/?ParcelsForSale=121802_2.0013.390/12
- Link do Geoportalu 1.0 – druga działka

3. s://polska.e-mapa.net?userview=107654
- Link do Geoportalu 1.0 dla dwóch działek z miejscowym planem zagospodarowania

4.
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

5.
- Planowane Przestrzenne Brzeźnica

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.