Całoroczny dom nad zalewem z kominkiem i tarasem

Atrakcyjna nowa cena nieruchomości tylko do końca wakacji!

Zachęcam do zapoznania się z ofertą klimatycznego domu znajdującego się w miejscowości Mostki/ k Tarnopola w gm. Narewka położonego nad zalewem Siemianówka w woj. podlaskim.
Ten nowoczesny dom może służyć jako oaza od zgiełku miasta na weekendowe wypady, ale także jako miejsce do zamieszkania przez cały rok.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 50m2, na zadrzewionej działce o powierzchni 1618m2, która znajduje się zaledwie ok. 400 metrów od jeziora.

Jest to nowoczesny, energooszczędny dom o konstrukcji szkieletowej, z izolacją wykonaną z wełny celulozowej o grubości 20 cm.
Dach pokryty blachą trapezową na południowej stronie niemal w całości (90%) wyposażony jest w wydajne panele fotowoltaiczne marki Jinko z 2021 roku, o mocy 6,23 kWp.
Panele objęte są 10-letnią gwarancją montażu oraz 15-letnią gwarancją producenta, a zainstalowany falownik to inwerter Huawei.
Umowa z PGE na 15 lat zapewnia korzystne warunki.
Dom posiada klimatyzację oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe sterowane na odległość, co zapewnia komfort cieplny przez cały rok.

W salonie znajduje się kominek typu koza, który stanowi nie tylko źródło ciepła, ale i przytulny element wystroju.
Okna i drzwi marki Drutex, wykonane z profili PCV drewnopodobnych, są trzyszybowe, o podwyższonej izolacyjności, otwieralne, uchylne oraz zamykane na klucz.

Cała ściana salonu wychodzi na taras oraz co najważniejsze na las co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza.
Stanowi również doskonałe miejsce do obserwacji ptaków.
Przestronny taras z desek modrzewiowych o powierzchni 46 m² to idealne miejsce na relaks. Istnieje możliwość instalacji oświetlonej pergoli, do której jest przygotowana już instalacja elektryczna.

Do dyspozycji jest także komórka z tyłu domu, pełniąca funkcję pomieszczenia technicznego na rowery, sprzęt sportowy i warsztat (zbudowana w 2023 roku).
Główne drzwi są bardzo dobrze izolowane i wyposażone w moskitierę drzwiową, również w drzwiach tarasowych oraz oknach zamontowane są moskitiery.
Podłogi na parterze wyłożone są gresem szkliwionym rektyfikowanym drewnopodobnym, a na piętrze znajdują się deski podłogowe.
Łazienki wykończone są bezfugowymi kaflami rektyfikowanymi, co podkreśla nowoczesny charakter wnętrza.
Schody kręcone z metalowymi konstrukcjami i drewnianymi (bukowymi) stopniami dodają elegancji i przestrzeni.
Na parterze znajdziemy salon z otwartą kuchnią oraz łazienkę z prysznicem i WC.
Na poddaszu znajdują się dwa pomieszczenia mieszkalne, sypialnia dla 2os. i pomieszczenie otwarte na antresoli z miejscem do pracy i dodatkową sofą oraz WC.

Styl domu łączy nowoczesny design z duńskim minimalizmem, ozdobiony drewnianą elewacją.
Wnętrza zostały starannie wykończone materiałami najwyższej jakości.
Funkcjonalne, pojemne szafy zapewniają mnóstwo miejsca na ubrania, torby i walizki.
Wysoka jakość wykończenia obejmuje produkty takich marek jak Villeroy & Boch, Grohe oraz Radaway, a także płyty Egger.
Oświetlenie zaprojektowane przez architekta obejmuje zarówno oświetlenie funkcjonalne, jak i dekoracyjne: sufitowe, spoty punktowe oraz oświetlenie obrazów, tworząc przytulną i elegancką atmosferę.

Media: prąd, wodociąg gminny, kanalizacja gminna, internet (router)

Dom posadowiony jest na działce o wymiarach 33,32 m szerokości i 49,10 m długości, ogrodzona ocynkowaną siatką, zapewnia pełną prywatność i spokój.
Znajduje się w leśnym otoczeniu, z pielęgnowanym zagajnikiem i nowymi nasadzeniami krzewów oraz drzew wzdłuż ogrodzenia.
Na działce znajduje się również wydzielone miejsce na ognisko. Dojazd drogą gminną utwardzoną (asfalt i gruntowa).
Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie rekreacyjne mieszkaniowe.

Tub obok znajduje się zalew Siemianówka, rzeka Narew, również blisko jest do Puszczy Białowieskiej.
Zalew Siemianówka, jeden z największych w Polsce (32,5 km²), oferuje liczne atrakcje.
Plaża Gminna z amfiteatrem i zapleczem turystycznym Stary Dwór znajduje się 1,5 km od działki.
Niezaprzeczalnym atutem tego miejsca jest dostęp do prywatnej plaży z molo, z możliwością trzymania swojej łódki , a znajdziemy ją jedynie 400m od domu.
W okolicy także plaża, molo i wieża widokowa w Bondarach.
Do plaży gminnej w Starym Dworze z zapleczem sportowym oferującym boiska do siatkówki i tenisa, wypożyczalnię sprzętu wodnego (od rowerów wodnych po rejsy do ujścia Narwi) jest tylko 1500m.
Sklepy znajdują się w pobliskich miejscowościach, takich jak Tarnopol i Bondary, do Narewki jest zaledwie 14 km ,natomiast do słynnej Białowieży 34km.
W okolicy znajdziemy liczne trasy rowerowe prowadzące przez malownicze lasy oraz możliwość spływów kajakowych rzeką Narewką.

Podsumowując dom jest nowy, nowocześnie i ze smakiem wykończony, bardzo tani w utrzymaniu, technologicznie zaawansowany, idealny zarówno do odpoczynku jak i pracy zdalnej.
W najbliższej okolicy znajdziemy również domy zamieszkałe całoroczne, a nie tylko rekreacyjne.

Zapraszam na bezpłatną prezentację tego niezwykłego domu.

Opiekun oferty:
Justyna Kakareko

662 414 790

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()