Całoroczny obiekt - 340m2 – 7 APARTAMENTÓW

Na sprzedaż: prosperujący obiekt turystyczny "MORZE LAS" w Ustce/Przewłoce – 7 apartamentów, wysoka stopa zwrotu!

Oferujemy na sprzedaż całoroczny, w pełni wyposażony obiekt zakwaterowania turystycznego, składający się z dwóch budynków o łącznej powierzchni 340 m², z 7 apartamentami oraz przestronną, zagospodarowaną działką o powierzchni 1370 m².

Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Przewłoka, niedaleko Ustki. Cieszy się doskonałą opinią (ocena 9,8 na ) oraz bazą stałych gości, co zapewnia nowemu właścicielowi wysoką stopę zwrotu z inwestycji.

Opis nieruchomości:

• Budynek nr 1 (pow. 177,28 m² - 4 APARTAMENTY):

  • 4 dwupoziomowe apartamenty o powierzchni 44,32 m² każdy, składające się z:
    • Parter (23,11 m²):
      • Salon z aneksem kuchennym: 16,61 m²
      • Łazienka: 2,91 m²
      • Pomieszczenie pomocnicze: 1,90 m²
      • Schody: 1,69 m²
    • Poddasze użytkowe (21,21 m²):
      • Sypialnia: 10,01 m²
      • Sypialnia: 9,51 m²
      • Schody: 1,69 m²

• Każdy apartament posiada przestronny taras, idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

• Budynek nr 2 (pow. 162,46 m² - 3 APARTAMENTY):

  • 2 dwupoziomowe apartamenty o powierzchni 44,32 m² każdy, składające się z:
    • Parter (23,11 m²):
      • Salon z aneksem kuchennym: 16,61 m²
      • Łazienka: 2,91 m²
      • Pomieszczenie pomocnicze: 1,90 m²
      • Schody: 1,69 m²
    • Poddasze użytkowe (21,21 m²):
      • Sypialnia: 10,01 m²
      • Sypialnia: 9,51 m²
      • Schody: 1,69 m²
  • 1 większy apartament dwupoziomowy o powierzchni 73,82 m², składający się z:
    • Parter (38,37 m²):
      • Salon z aneksem kuchennym: 20,96 m²
      • Łazienka: 3,90 m²
      • Pomieszczenie pomocnicze: 5,31 m²
      • Komunikacja: 5,31 m²
    • Poddasze użytkowe (35,45 m²):
      • Sypialnia: 15,29 m²
      • Sypialnia: 16,30 m²
      • Komunikacja: 3,86 m²
• Apartamenty w budynku nr 2 również posiadają przestronne tarasy.

Dodatkowe udogodnienia: Każdy apartament został wyposażony w wysokiej jakości meble oraz kontynentalne łóżka, które są wyjątkowo cenione przez gości za komfort. Dodatkowo, apartamenty są wyposażone we wszelkie niezbędne sprzęty AGD, takie jak pralki, zmywarki, lodówki, a także telewizory. Wysoka jakość wykończenia wnętrz i starannie dobrane wyposażenie przyczyniają się do zadowolenia stałych gości.

Dodatkowe informacje o budynkach:

• Powierzchnia całkowita budynków: 340 m²
• Rok budowy: budynek nr 1 – 2022, budynek nr 2 – 2024
• Ogrzewanie: elektryczne maty grzewcze sterowane przez Wi-Fi
• wysokiej jakości okna ( w tym jedno HST) firmy MS OKNA oraz JR OKNA.
• Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
• Dach: dwuspadowy, pokryty dachówką
• Monitoring: zdalny podgląd przez smartfon
• Otoczenie: ogrodzona działka z placem zabaw, ogrodem i miejscami parkingowymi

Technologia budowy: Do budowy wykorzystano silikat o grubości 24 cm, co gwarantuje solidność konstrukcji. Zastosowanie tego materiału, w połączeniu z podwójną ścianą pomiędzy środkowymi lokalami, zapewnia lepsze tłumienie hałasu oraz wyższy komfort akustyczny dla mieszkańców.

Stan wykończenia:

• Budynek nr 1 jest w pełni wykończony i funkcjonujący od 2022 roku.
• Budynek nr 2 jest w stanie surowym zamkniętym, z rozprowadzoną instalacją elektryczną, co daje możliwość dalszej adaptacji według własnych potrzeb.

Działka: Budynki usytuowane są na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1370 m², otoczonej ozdobnymi trawami, które nadają przestrzeni nadmorskiego charakteru. Dodatkowo na działce znajduje się plac zabaw w stylu morskim oraz piaskownica z prawdziwym plażowym piaskiem.

Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w otulinie Parku Przewłockiego, zaledwie 1200 m od morza, do którego prowadzą dwie oświetlone, brukowane ścieżki przez sosnowy las. Spacer na plażę zajmuje 15-20 minut, a do centrum Ustki ok. 30 minut.

Co zyskujesz: Kupujący otrzyma pełne know-how od obecnych właścicieli dotyczące prowadzenia pensjonatu.

Korzyści współpracy z naszym biurem:

• Formalno-prawna weryfikacja ofert
• Kompleksowe wsparcie agenta
• Doradztwo projektantów
• Szybka ocena zdolności kredytowej i oferta kredytowa

Zapraszamy na prezentację!

Kontakt: NoToDom Nieruchomości Słupsk, ul. Piekiełko 16

Łukasz Kowal, tel.
Radosław Wiśniewski, tel.