Cały Bliźniak | Dwie Połówki | Opole | 8,4 A
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Stan wykończenia:
stan surowy otwarty
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
0
Ogrzewanie:
brak informacji
Informacje dodatkowe:
garaż/miejsce parkingowe
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2023
Poddasze:
brak
Powierzchnia działki:
840 m²
Opis
Dla zainteresowanych, oferujemy możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego o wysokim standardzie, co pozwoli przyszłemu właścicielowi skupić się wyłącznie na projektowaniu wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.
Kluczowe informacje dotyczące jednej połówki:
Powierzchnia użytkowa: 162 m²
Powierzchnia działki: 4,2 a
Stan budowy: surowy otwarty
Wydzielona księga wieczysta
Opis nieruchomości:
Dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie surowym otwartym, umożliwia dowolną aranżację wnętrz, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w projektowaniu przestrzeni. Na piętrze brak skosów zapewnia wygodę i funkcjonalność pomieszczeń, co jest rzadkością w tego typu zabudowie. Dodatkowo istnieje możliwość zagospodarowania strychu, co zwiększa potencjalną powierzchnię użytkową budynku.
Standard wykończenia do stanu deweloperskiego:
Ściany: pustak ceramiczny Porotherm Profi P+W wraz z dociepleniem styropianem.
Elewacja: tynk silikonowy, opcjonalnie fragmenty z płyt elewacyjnych i/lub blachy tytan-cynk.
Stropy: żelbetowe, wylewane.
Dach: dachówka ceramiczna płaska marki Mayer Holsen, renomowanego niemieckiego producenta.
Ocieplenie: wełna skalna Rockwool (15 cm między krokwiami, 15 cm na krokwiach).
Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne.
Okna: plastikowe, trzyszybowe.
Drzwi wejściowe: metalowe, antywłamaniowe.
Kotłownia: wyposażona w piec kondensacyjny.
Wentylacja: mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), wspomagana gruntowym wymiennikiem ciepła (GWC), co przyczynia się do zwiększenia efektywności ogrzewania budynku.
Instalacje: centralne ogrzewanie, wod.-kan., elektryczna z kompletnym zestawem gniazd.
Podjazdy: wykonane z kostki betonowej przed domem.
Ogrodzenie: panelowe boczne oraz od strony ogrodu.
Zalety lokalizacji:
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do centrum Opola. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze oraz liczne tereny rekreacyjne, w tym Aleja Migdałowa - idealne miejsce na spacery i relaks na świeżym powietrzu. To osiedle oferuje komfort życia w otoczeniu zieleni, jednocześnie pozostając blisko kluczowych punktów usługowych i handlowych.
Atuty nieruchomości:
Osobna księga wieczysta dla każdej części bliźniaka, co umożliwia pełną niezależność prawną.
Wysoka jakość zastosowanych materiałów oraz technologii budowy, m.in. dachówki Mayer Holsen.
Możliwość adaptacji wnętrz zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych mieszkańców.
Wysoka efektywność energetyczna dzięki nowoczesnemu systemowi wentylacji z gruntowym wymiennikiem ciepła (GWC).
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości i uzyskania szczegółowych informacji.
Oferta dostępna jedynie u mnie.
Małgorzata Dębowska
ID: 66663706
Nr w biurze: 289917
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 31.03.2025
Data
Zmiana
Cena
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
4584 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
O biurze nieruchomości
Małgorzata Dębowska
eXp Poland Sp. z o.o.