Centrum, 3 kawalerki, 2 balkony, got. inwestycyjny

Na sprzedaż oferuję mieszkanie w doskonałej lokalizacji, idealne pod inwestycję. Mieszkanie znajduje się w sercu Poznania i jest podzielone na trzy niezależne kawalerki, każda z nich w pełni umeblowana i wyposażona. Dwie kawalerki posiadają balkony, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność oferty.

Zwrot z Inwestycji (ROI)

ROI to minimum 6%

Generalny remont

Pięć lat temu w mieszkaniu przeprowadzono kompleksowy remont, który obejmował:

- wymianę instalacji elektrycznej (osobne liczniki prądu dla każdej kawalerki)

- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej (osobne liczniki wody dla każdej kawalerki)

- budowę nowych ścian działowych z wygłuszeniem oraz łazienek, wymianę drzwi, tynków, podłóg (na drewniane), mebli i wyposażenia

- odcięcie gazu – wszystkie kuchenki są indukcyjne, a ciepła woda użytkowa pochodzi z cieplika miejskiego

 

Lokalizacja

- ścisłe centrum miasta – 500m do Starego Rynku, 10 minut spacerem do Cytadeli (największy park w Poznaniu), 700m do Warty

- po drugiej stronie ulicy znajduje się Stara Rzeźnia, dla której zatwierdzono plan odrestaurowania. Powstanie tam hala targowa, punkty handlowe i gastronomiczne, nowoczesny obiekt teatralno-koncertowy, galerie oraz mieszkania

- z okien mieszkania widok na nowo powstające Muzeum Powstania Wielkopolskiego 1918-1919 (odległość 500 m)

Stan techniczny

- w drugiej połowie 2024 roku zaplanowano remont termoizolacyjny budynku: ocieplenie, nowa elewacja, nowe balkony (większość kosztów pokryta z funduszu remontowego a jedynie część z kredytu, co zwiększy czynsz o około 180 zł na całe mieszkanie, natomiast opłaty za ogrzewanie będą zdecydowanie niższe)

- 2 balkony

- cieplik miejski

- światłowód

- mieszkanie bardzo jasne (4. piętro) i ciepłe

- wysokość pomieszczeń 2,8 m

- piwnica (4,2 m²)

Doskonałe warunki wynajmu 

Ze względu na świetną lokalizację oraz wysoki standard, kawalerki wynajmowane są praktycznie od ręki.

Dodatkowe informacje

Czynsz przy 3 osobach wynosi 1359 zł (zawiera opłaty za ogrzewanie, zaliczki na wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, opłaty zarządu wspólnoty).

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oglądanie mieszkania. 

Nie jestem zainteresowany podpisaniem umowy pośrednictwa w sprzedaży mieszkania. 

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.