Centrum | 3 Pokoje | Rozkład | Idealna Inwestycja

Real estate agent:
Serhii Kirkicha
PFRN license no. 28939

PL / UA / EN / DE / RU

PEŁEN ROZKŁAD | INWESTYCJA Z NAJEMCĄ | PIWNICA W CENIE

Przedmiotem oferty jest duże, w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 97,7 m2 znajdujące się na 4. piętrze w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Łokietka, zaledwie 10 minut piechotą do wrocławskiego Rynku.

GŁÓWNE SZCZEGÓŁY:
Adres: ul. Łokietka 9
Powierzchnia: 97,7 m2
Piętro: 4 bez windy
Liczba pokoi: 3
Ogrzewanie: miejskie
Ekspozycja: południowy wschód 
Pomieszczenia przynależne: piwnica o pow. 6,4 m2
Pełna własność z Księgą Wieczystą

UKŁAD MIESZKANIA:
- pokój 20,3 m2
- pokój 16,7 m2
- pokój 18 m2
- hol
- łazienka z wanną
- kuchnia
- przedpokój

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Wrocławia przy ul. Łokietka 9. Bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej oraz arterii drogowych pozwala dotrzeć w każdą część miasta w najbliższym czasie. Przystanki autobusowy oraz tramwajowy znajdują się w 2 minutach piechotą od budynku. Lokalizacja jest również idealnym rozwiązaniem dla studentów ze względu na bliskość Uniwersytetu Wr, Politechniki Wr, Uniwersytetu Przyrodniczego, Wyższej Szkoły Prawnej. Cała infrastruktura handlowo-usługowa również znajduje się w bezpośredniej bliskości nieruchomości.

WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia. Cena zawiera meble oraz sprzęty zgodnie ze stanem na zdjęciach (za wyłączeniem rzeczy osobistych obecnego najemcy). Mieszkanie wymaga odświeżenia, a jednak obecnie jest wynajmowane i może być sprzedane razem z obecnym najemcą. Istnieje możliwość przerobienia mieszkania na 4 lub 5 pokoi, co istotnie zwiększą zysk przy przyznaczeniu nieruchomości na wynajem. Czynsz na poziomie 900 zł miesięcznie.

Ogrzewanie miejskie, instalacja gazowa została wymieniona w lokalu 7 lat temu, na klatce schodowej została wymieniona instalacja elektryczna w poprzednim roku, stropy drewniane. Do mieszkania przynależy duża piwnica, na podwórku obok budynku bezpłatne miejsca postojowe.

CENA: 799,000 zł


Rekomendacja: mieszkanie jest świetną ofertą jak dla własnego użytku, tak i na inwestycję. Dzielnica a nieruchomość idealnie sprawdzą się dla studentów, młodych osób oraz osób ceniących wysoką mobilność i bliskość centrum.

Jako biuro pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Skontaktuj się i zapytaj o szczegóły!

-

[ENGLISH VERSION]

3 SEPARATE ROOMS | INVESTMENT WITH TENANT | CELLAR IN THE PRICE

The subject of the offer is a large, fully decomposed 3-bedroom apartment with an area of 97.7 m2 located on the 4th floor in a renovated tenement house at Łokietka Street, just 10 minutes walk to the Wrocław Market Square.

MAIN DETAILS:
Address: 9 Łokietka St.
Area: 97,7 m2
Floor: 4 without elevator
Number of rooms: 3
Heating: Municipal
Exposition: south-east
Belonging premises: basement with an area of 6.4 m2
Full ownership with Land and Mortgage Register

APARTMENT LAYOUT:
- room 20.3 m2
- a room 16.7 m2
- room 18 m2
- hall
- bathroom with bathtub
- kitchen
- hall

LOCATION:
The apartment is located in the very center of Wroclaw at 9 Łokietka St. Direct access to public transport and road arteries allows you to reach any part of the city at short notice. Bus and streetcar stops are within a 2-minute walk from the building. The location is also ideal for students due to its proximity to Wr University, Wr University of Technology, Wr University of Life Sciences, Law School. All retail and service infrastructure is also in close proximity to the property.

EQUIPMENT:
The apartment is fully furnished and ready to move in. The price includes furniture and appliances according to the state in the photos (excluding personal belongings of the current tenant). The apartment needs to be refreshed, yet it is currently rented and can be sold together with the current tenant. It is possible to convert the apartment into 4 or 5 rooms, which will significantly increase the profit when allocating the property for rent. Rent at the level of 900 zł per month.

City heating, gas installation was replaced in the premises 7 years ago, the staircase was replaced electrical installation in the previous year, wooden ceilings. The apartment includes a large basement, free parking spaces in the yard next to the building.

PRICE: 799,000 PLN

Recommendation: the apartment is a great offer as for own use, as well as for investment. The neighborhood and the property will be perfect for students, young people and those who value high mobility and proximity to the center.

We help in obtaining financing for this and other properties. Get in touch and ask for details!