CENTRUM/ kamienica/ 2 poziomy/ 82m2/duży potencjał

Wyjątkowe, jasne dwupoziomowe mieszkanie (82m2) przy ulicy Słubickiej w kamienicy nalężącej do pozostałości po zabytkowej części Szczepina (modernistycznym osiedlu Westend). Spokojna ulica - mały ruch samochodowy i dużo zieleni wokół. 

Idealne dla miłośników klimatycznych mieszkań lub pod wynajem (wymagałoby tylko odświeżenia).

Dodatkowo mieszkanie ma potencjał inwestycyjny - w przyszłości można je podzielić na 2 duże kawalerki. Po usunięciu schodów wewnętrznych, powierzchnia użytkowa każdej kawalerki to byłoby aż - 

poziom 0: 44,07m2 i poziom 1: 43,73m2.

Na zdjęciach przedstawiamy przykładowy projekt zmiany zagospodarowania przestrzeni oraz stan i obecny rozkład mieszkania.

Stan obecny poziom 0:

• duży jasny salon
• korytarz z drewnianymi schodami
• duża słoneczna kuchnia z jadalnią
• łazienka (z wanną)

Stan obecny poziom 1 (poddasze o wys. 2,65m)

• bardzo duża sypialnia
• kącik garderobiany
• kącik do pracy
• toaleta
• pomieszczenie gospodarcze

Drugi poziom (wysokie poddasze: 2,65m wysokości) został dobrze zaizolowany, więc w lecie nie ma problemu z upałem, a zimą ciepło nie ucieka. Parkiety drewniane dębowe na obu poziomach w bardzo dobrym stanie. Nowe okna plastikowe. Zabudowa kuchenna robiona pod wymiar. Łazienki i kuchnia były remontowane kilkanaście lat temu. Pokoje malowane co kilka lat. Miedziana instalacja elektryczna. 

Powierzchnia mieszkania w Księdze Wieczystej: 76,76m2.

Do mieszkania przynależy też wysoka piwnica o powierzchni 10,13m2.

Czynsz (947zł): ogrzewanie (!), woda, śmieci.

Fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej: składka 76,76zł.

Ogrzewanie z sieci miejskiej.

Obecnie ciepła woda użytkowa z piecyka gazowego.

Spokojni sąsiedzi. Na klatce czysto. Klatka schodowa będzie niedługo odświeżana.

Bardzo spokojna okolica, dużo terenów zielonych blisko kamienicy, świetnie skomunikowana (blisko przystanki autobusowe i tramwajowe), samochodem tylko 5 minut od placu Jana Pawła II. 

Sklep spożywczy bardzo blisko, a już około 5 minut piechotą znajduje się supermarket TGG.

Centrum Handlowe Magnolia Park oddalone tylko o jeden przystanek tramwajowy.

Bardzo blisko placówka szkolna z terenami sportowymi.

Nie ma problemu z miejscem parkingowym w pobliżu kamienicy.

Możliwość wynajęcia garażu do tego mieszkania (450zł/miesiąc).

Zapraszamy do kontaktu w celu obejrzenia mieszkania na żywo.