Centrum | klima | wykończone | 23,5m2 | winda

Oferujemy na wynajem w pełni wykończone biuro w budynku Starej Poczty w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów!

Biuro ma powierzchnię 23,5m2, jest wyposażone w klimatyzację i znajduję się na 3 piętrze (na które dojeżdża szybkobieżna winda) w budynku Starej Poczty o nietuzinkowej architekturze i bogatej historii.

Użytkownicy obiektu mają dostęp do niego 24/7. W nieruchomości zastosowano system kontroli dostępu oraz monitoring.

Najwyższe standardy techniczne - szereg udogodnień dla użytkowników i najemców już na poziomie projektowania obiektu, m.in:
* Kontrola temperatury i nawiewu na powierzchnach pracy +/- 2 st. C
* System bieżącego odczytu zużycia energii biernej
* Podłogi podniesione na wysokość 150 mm
* Szybkobieżne windy
* Zastosowanie oświetlenia LED w całym budynku
* Doświetlenie stanowisk pracy na poziomie min. 500 lux

Nieruchomość znajduję się w ścisłym centrum Gliwic. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, gastronomiczne i rozrywkowe. Do gliwickiego rynku zaledwie 100m2. Jest również bardzo dobrze skomunikowana - w bezpośrednim sąsiedztwie liczne przystanki autobusowe, Dworzec PKP oraz wylot na DTŚ i A4.

Czynsz najmu 69 zł/m2 netto + 14,36 zł/m2 netto service charge (obejmuje koszty utrzymania części wspólnych nieruchomości (m.in. energia elektryczna, ogrzewanie, wywóz odpadów, prace porządkowe i sanitarne, odśnieżanie), obsługa administracyjna, podatek od nieruchomości, opłaty od użytkowania wieczystego, ubezpieczenie oraz zarządzanie nieruchomością).
Media w lokalu płatne dodatkowo wg zużycia.

Umowa terminowa minimum do 01.2026r.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916

Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.