Centrum Łódź Kilińskiego 119-piękne mieszkanie 99m

Centrum Łódź Kilińskiego 119 -piękne mieszkanie inwestycyjne jak i dla rodziny, wys. 3,6m, 99m2!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni **99 m²** zlokalizowana na parterze kamienicy przy ulicy Kilińskiego 119, w sercu Łodzi! 

To idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i rodzin poszukujących funkcjonalnego mieszkania.

Mieszkanie do generalnego remontu - załączone zdjęcia przedstawiają możliwe aranżacje.

• Możliwości podziału:

- 1 duże mieszkanie - idealne rozwiązanie na przestronne mieszkanie dla większej rodziny lub kancelarię. 

- 6 pokoi – jest świetną opcją inwestycyjną na najem na pokoje dla studentów. 

- 2 niezależne mieszkania – świetna opcja inwestycyjna na najem długo i krótkoterminowy. 

- 3 duże kawalerki – możliwość wynajmu długoterminowego z wysoką stopą zwrotu.

• Dodatkowe informacje:

• Wysokie sufity – 3,6 m! - wysokość mieszkania umożliwia stworzenie **antresol**, co jeszcze bardziej zwiększa funkcjonalność i przestronność wnętrza. Dzięki temu możesz kreatywnie zaaranżować wnętrza według własnych potrzeb
•  Mieszkanie ma 7 okien, więc istnieje dużo możliwości aranżacyjnych. 
• Mieszkanie ma przygotowaną miedzianą instalację ogrzewania  na potrzeby montażu pieca gazowego dwufunkcyjnego, są odpowiednie kominy wentylacyjne. 
• Mieszkanie wymaga remontu, w tym wymiany okien (możliwość montażu okien z roletami antywłamaniowymi). 
• Istnieje możliwość aranżacji pasa zieleni tuż przed oknami (możliwość posadzenia żywopłotu). 
• Kamienica i klatka jest w bardzo dobrym stanie. 
• Niedaleko niedrogi parking z dostępnymi miejscami postojowymi, przy czym istnieje możliwość parkowania przy ulicy tuż przed mieszkaniem. 

• Lokalizacja:

Kilińskiego 119 to doskonała lokalizacja blisko głównych atrakcji Łodzi:

**Manufaktura**,

**Piotrkowska**, 

**Księży Młyn**, 

**Galeria Łódzka** są w zasięgu spaceru - zwiedzanie i praktyczne 

- W okolicy znajdują się także **parki**, **muzea** (np. **Muzeum Włókiennictwa**) oraz **filharmonia**, co gwarantuje nie tylko wyjątkowy klimat, ale i bogactwo kulturalnych atrakcji.

W pobliżu ul. Kilińskiego 119 w Łodzi znajduje się kilka znaczących uczelni, co czyni lokalizację idealną dla studentów oraz inwestorów chcących wynajmować mieszkania.

Najbliższa uczelnia to Społeczna Akademia Nauk przy ul. Kilińskiego 98, która jest dosłownie kilka kroków od oferowanego mieszkania. 900m do Państwowej szkoły Filmowej.

1500m do Wyższej Szkoły Pedagogicznej.

Nieco dalej, ale wciąż w dogodnej odległości, znajduje się Uniwersytet Łódzki, Politechnika Łódzka oraz Uniwersytet Medyczny w Łodzi. Te prestiżowe uczelnie przyciągają tysiące studentów, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Okolica rozwija się dynamicznie, po drugiej stronie ulicy nowopowstałe osiedle apartamentowców. 

• Dodatkowe usługi:

- Remont na zamówienie – możemy zająć się kompleksową adaptacją mieszkania.

- Zarządzanie wynajmem – oferujemy pełną obsługę najmu, co czyni tę ofertę wyjątkową okazją inwestycyjną.

·      Zwrot z inwestycji:

- Przy wynajmie długoterminowym zwrot na poziomie ok 9%, przy wynajmie krótkoterminowym więcej.

Oferta bezpośrednio - bez prowizji od kupującego.

Nie przegap tej niepowtarzalnej okazji – mieszkanie z ogromnym potencjałem w sercu Łodzi!