Centrum magazynowe z biurami na sprzedaż lub najem

NOWA CENA SPRZEDAŻY ! Na sprzedaż lub możliwość wynajęcia budynków magazynowych z częścią biurową położone na działce o powierzchni 4252m2 w sołectwie Gminy Dębowiec.

Działka zabudowana jest czterema murowanymi budynkami: 

1. magazynem artykułów spożywczych o powierzchni użytkowej 125,80m2 ,

2. dwupoziomową halą magazynową o powierzchni użytkowej 589,54m2,

3. garażem o powierzchni użytkowej 46,40m2 ,

4. budynkiem magazynowo-biurowo-socjalnym o powierzchni użytkowej 252,80m2 oraz dwoma zabudowanymi wiatami: pierwszą łączącą 2 budynki o powierzchni użytkowej 73,16m2 oraz drugą,

łączącą budynki o powierzchni użytkowej 93,40m2.

Łączna powierzchnia wszystkich budynków wynosi 1181,10m2 , w tym 1014,54m2 to obiekty murowane, 166,56m2 to zabudowane wiaty; całość o podstawowej funkcji użytkowej związanej z magazynowaniem artykułów spożywczych (magazynowo-składowa o podwyższonych wymaganiach sanitarnych).

Trzy budynki pochodzą z lat 70-tych i budynki te na przełomie lat 2004/2005 poddano kapitalnemu remontowi doprowadzając ich stan do obecnego. W roku 2010 wybudowano 1 budynek wraz z częścią obecnej wiaty. W latach 2011/2012 wybudowano garaż oraz zakończono rozbudowę dalszej części wiaty. Wysokość magazynów to około 3,5m. Obiekty posiadają HACCP oraz instrukcję  p/poż. Wszystkie obiekty wyposażone w gaśnice. Regularne przeglądy techniczne. Nieruchomości są w bardzo dobrym stanie i przygotowane do prowadzenia działalności.

Opis elementów konstrukcji i wykończenia budynku - dwupoziomowej hali magazynowej o powierzchni użytkowej 589,54m2:

1. Fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe.

2. Ściany konstrukcyjne nadziemia wykonane z bloczków betonu komórkowego gr. 25cm; elewacje ocieplone styropianem gr. 10cm.

3. Schody stalowe wykończone blachą ryflowaną, poręcze stalowe.

4. Stropy nad piwnicą masywne (płyty żelbetowe krzyżowo zbrojone).

5. Dach dwuspadowy wykonany w konstrukcji dźwigarów stalowych, pokrycie blachodachówką; ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną gr. 12cm.

6. Standardowe wykończenie ścian; tynki c-w z malowaniem.

7. Posadzki: płytki lastriko.

8. Stolarka okienna zespolona PCV.

9. Bramy zewnętrzne segmentowe podnoszone (w piwnicach sterowana elektrycznie).

10. Wyposażenie techniczne budynku: instalacja elektryczna, ogrzewanie za pomocą nagrzewnic gazowych.

11. Wykończenia zewnętrzne z blachy ocynkowanej; rynny i rury spustowe PCV.

12. Na elewacji zachodniej urządzono balkon/taras załadunkowy.

Działka w aktualnym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest oznaczona symbolem U czyli zabudowa usługowa. Działka znajduje się w zasięgu i użytkowaniu kompletnego uzbrojenia ; prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy oraz sieć komputerowa w budynku biurowym. Posesja w pełni ogrodzona (ogrodzenie z siatki stalowej, brama wjazdowa stalowa przesuwna). Zagospodarowanie uzupełniające działki stanowi teren parkingu, placów manewrowych i komunikacji o utwardzonych nawierzchniach (kostka betonowa). W części zachodniej nieruchomości urządzono rampę załadunkową. Działka posiada wykonane odwodnienie terenu, wokół budynków wykonano kompletny drenaż. Dobra lokalizacja i odległość od głównych tras komunikacyjnych wynosi odpowiednio: węzeł Skoczów - ok. 7km ul. Katowicka, ok. 8km droga ekspresowa S52, węzeł Cieszyn – ok. 6km droga ekspresowa S52. Możliwy dojazd TIR - plac utwardzony pod TIR-y. Jest system alarmowy połączony z agencją ochrony. Monitoring wewnętrzny. 

Możliwość przejęcia :

- wózki wysokiego składowania /2 sztuki/ z ceną do uzgodnienia,

- regały magazynowe z atestem z ceną do uzgodnienia,

- częściowe wyposażenie biur /meble/ w cenie.

Sprzedaż bez podatku VAT. Stan prawny nieruchomości uregulowany, nie ma roszczeń, zadłużeń, hipoteki. Cena i warunki sprzedaży lub wynajęcia do ustalenia. Jest operat szacunkowy z wyceną na kwotę 3 110 000zł. Szczegóły w Naszej Kancelarii. Oferta na WYŁĄCZNOŚĆ. Polecamy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów czy zdjęć naszego autorstwa zabronione, zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994r. Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993r.