Centrum, Zielińskiego | 60m2 | witryny | parter |

KRZYKI - ok. ul. Zielińskiego - atrakcyjny lokal usługowy na sprzedaż, idealne miejsce do prowadzenia działalności!!

Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal z potencjałem o pow. 60,20 m², zlokalizowany na parterze z witrynami w atrakcyjnej części Wrocławia, w budynku mieszkalno-usługowym, zaledwie 2 km od Rynku i 1,5km od dworca PKP/PKS. Jest bardzo dobrze skomunikowany z każdą częścią miasta, pełny węzeł komunikacyjny autobusowy i tramwajowy, tuż obok. Lokal jest dostępny od X.2024 roku i stanowi doskonałą okazję do rozpoczęcia działalności w zakresie usług, biura, handlu lub gastronomii. Parterowe położenie lokalu zapewnia łatwy dostęp dla klientów.

Posiada 3 duże witryny i drzwi wejściowe, co zapewnia doskonałą widoczność oraz możliwość atrakcyjnej ekspozycji oferowanych usług lub produktów. Powstał w 1997 roku i jest utrzymany w dobrym stanie. Lokal o szerokim spektrum możliwości, stanowi świetne miejsce do prowadzenia różnorodnych działalności (gabinet, sklep, studio, pracownia, usługi medyczne, kosmetyczne, serwisowe, informatyczne, doradcze i wiele innych). Wysokość lokalu 3,90m.

Składa się z: sali głównej (35m2 + 6m2 powstałe z korytarza), pomieszczenia (14m2), antresoli, toalety z prysznicem (4,37m2). Został odnowiony kilka lat temu, wymaga urządzenia wnętrza według własnych potrzeb pod kątem handlowym, usługowym czy też biurowym. Nieruchomość jest wyposażona w media miejskie, co gwarantuje komfort użytkowania przez cały rok. Możliwość umieszczenia reklamy w witrynach.

Miesięczne koszty utrzymania:
- zaliczka na eksploatację lokalu, w tym: CO, woda, fundusz rem., wywóz nieczystości, opłaty stała i zmienne...: 1.300 pln;
- osobno prąd.

Zapraszamy do kontaktu: .