Chludowo działka przemysłowo-usługowa atracyjna

Chludowo- działka przy trasie Poznań- Piła tuż za ul. Golęczewską.

Działka przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania 2P/U pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz tereny zabudowy usługowej.

1.W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) dopuszczenie lokalizacji budynków i obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, budynków usługowych, budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych, portierni,

b) dopuszczenie obiektów małej architektury, sieci infrastruktury technicznej, stacji transformatorowych, przepompowni ścieków,

c) dopuszczenie wydzielania dróg wewnętrznych o szerokości pasa drogowego nie mniejszej niż 10,0m z zastrzeżeniem §4 pkt 9;

d) powierzchnię zabudowy: nie więcej niż 40% powierzchni działki,

e) powierzchnię terenu biologicznie czynnego: nie mniej niż 20% powierzchni działki,

f) wysokość zabudowy : na terenie 2P/U nie wyżej niż 14,0m,

g) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnych,

h) geometrię dachów: dachy płaskie, dachy jednospadowe, dachy dwuspadowe, dachy wielospadowe,

i) nachylenie połaci dachowych: do 30°,

j) na terenach 1P/U, 5P/U, 6P/U, 8P/U, 9P/U należy urządzić pas zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 5,0m zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, z pominięciem wjazdów,

k) dopuszczenie lokalizacji zabudowy w odległości 1,5m od granicy działek, bezpośrednio przy granicy działek lub na granicy działek na terenie składającym się z więcej niż jednej działki, należącej do jednego właściciela;

2. dopuszczenie podziału pod warunkiem zachowania powierzchni nowo wydzielanej działki z zastrzeżeniem pkt 3 i 4:

a) nie mniejszej niż 5000,0m2, z zastrzeżeniem lit. B,

b) za wyjątkiem działek przeznaczonych do lokalizacji obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, dla których nie ustala się minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki;

3. szerokość frontu nowo wydzielanej działki, z zastrzeżeniem pkt 4:

dla terenów 2P/U nie mniejszą niż 30,0m,

4.ustalenia pkt 2 i 3 nie dotyczą wydzielania działek gruntu w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości lub regulacji granic pomiędzy sąsiadującymi nieruchomościami z nakazem zachowania minimalnej powierzchni działki, z której nastąpiło wydzielenie działek gruntu;

5. zasady obsługi w zakresie komunikacji samochodowej:

a) ustala się dostęp z przyległych dróg za wyjątkiem drogi ekspresowej S11,

b) ustala się lokalizację miejsc postojowych oraz powierzchni manewrowej w obrębie działki.

Istnieje zatem możliwość późniejszego podziału działki na dwie mniejsze.

Przedmiotowa działka dodatkowo stanowi atrakcyjną lokatę inwestycyjną ze względu na niewielką odległość (500-600m) od planowanej inwestycji jaką jest węzeł drogowy przy trasie S11 (rozpoczęcie inwestycji 2026r).

Polecam Anna Ankiewicz

BON VISAVIS

tel 601729119