Chmieleniec,Ruczaj-lokal usługowy z witryną 46m2 !

Do kupienia (lub wynajęcia) od zaraz lokal usługowy z witryną frontową w budynku przy ul. Chmieleniec w Krakowie – dzielnica Dębniki, osiedle Ruczaj.
Lokalizacja przy głównej arterii komunikacyjnej Ruczaju czyli ulicy Bobrzyńskiego, przy której jest również nowa linia szybkiego tramwaju z pętli Czerwone Maki. Dojazd komunikacją do centrum Krakowa w około 15 minut, a wyjazd autem na obwodnicę miasta w około 10 minut.
Duże i nowoczesne osiedle mieszkaniowe, w sumie kilkadziesiąt budynków wielorodzinnych w jednym zwartym kompleksie. Obok osiedla park ze stadniną koni i stawem.
Lokal znajduje się w ciągu handlowo-usługowym, który od początku jest bardzo atrakcyjnym miejscem dla najemców – mieszkańcy okolicznych bloków stanowią bardzo dobrą klientelę ponieważ są to głównie pracujące osoby i rodziny z dziećmi, generalnie klasa średnia z dobrymi dochodami.
Lokal znajduje się na parterze, z wejściem bezpośrednio z chodnika, witryna z ekspozycją na ulicę co pozwala łatwo zareklamować nową działalność w lokalu. Obecnie jest tam prowadzona działalność medyczna.
Lokal ma powierzchnię 46,03m2 i składa się z korytarza/poczekalni (10m2), dwóch osobnych łazienek (6,7m2), głównej sali obsługi klienta czyli gabinetu medycznego (19,2m2) oraz zaplecza (9,2m2).
Wysokość lokalu to 3,32m, okna aluminiowe, lokal jest wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej MPEC, podłoga w poczekalni i łazienkach z płytek, a w gabinecie i zapleczu podłoga gumowa z atestem medycznym.
Lokal w pełni wykończony i umeblowany pod działalność medyczną.
UWAGA! Lokal posiada zgody sanepidu oraz autoklaw medyczny – sprzęt do sterylizacji.
Opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie wynoszą ok. 300zł/mc + prąd wg zużycia.
Sprzedaż bez podatku VAT!
Lokal nadaje się idealnie pod działalność medyczną lub kosmetyczną, ale może być również dostosowany do każdej innej działalności handlowej i usługowej w tym również gastronomicznej.
Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem (lub wynajmem) – oferta na wyłączność!