Chrzanów - hala produkcyjna 2650m2

UWAGA! Oferty tylko do 16 grudnia 2024 r.

Wg operatu rzeczoznawcy majątkowego nieruchomość oszacowano na 3,2 mln złotych.

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa, stanowiąca działki ewidencyjne o numerach: 4005/242, 4005/247, 4005/250, 4005/243 obręb Chrzanów o łącznej powierzchni 0,4865ha, zabudowana budynkiem o funkcji produkcyjno-magazynowej z zapleczem biurowo-socjalnym o powierzchni użytkowej 2650 m2, znajdująca się pod adresem 32-500 Chrzanów ul. Hydro 3.

​

Teren nieruchomości jest płaski, jej kształt zbliżony do prostokąta, ogrodzony, utwardzony tłuczniem/płytami betonowymi, użytkowany jako parking oraz plac manewrowy/składowy. Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony poprzez służebność przechodu i przejazdu (wpis w dziale I-Sp ksiąg wieczystych).

​

Na nieruchomości znajduje się posadowiony w centralnej części działki budynek o funkcji produkcyjno-magazynowej z zapleczem biurowo-socjalnym. Jego kształt zbliżony jest do prostokąta. W kondygnacji parteru znajdują się dwie hale produkcyjno-magazynowe z zapleczem biurowo-socjalnym, ich standard i stan techniczny są średnie. W kondygnacji 1. piętra znajdują się pomieszczenia biurowe. Około 75% powierzchni 1. piętra zostało wyremontowane w latach 2013-14 i znajduje się obecnie w dobrym standardzie. Północna część budynku jest podpiwniczona. Powierzchnia ta nie została zaliczona do powierzchni użytkowej budynku ze względu na słaby stan, jej powierzchnia wynosi 960 m2. Od strony południowej do budynku przylega blaszany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 80 m2, wykorzystywanym na kotłownię oraz cele magazynowe.

​

Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektro-energetyczną, wentylacji technologicznej i sprężonego powietrza. W części biurowej wyremontowanej, zamontowana klimatyzacja miejscowa.

​

Bramy wjazdowe do hali produkcyjnej – stalowe, drzwi wewnętrzne – drewniane. W hali zamontowana jest suwnica.

​

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XXV/250/2020 rady miejskiej w Chrzanowie z dnia 20 października 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego przy granicy z gminą Libiąż, pomiędzy linią kolejową PKP relacji Trzebinia-Zebrzydowice, ulicą Kroczymiech, okolicami ulicy Różanej, a rzeką Chechło – etap I) przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym 5U, czyli terenach zabudowy usługowej.

​

W działach III ksiąg wieczystych wpisane są ograniczone prawa rzeczowe związane z: przebiegiem sieci (energetycznej, kanalizacyjnej, wodnej, ciepłowniczej) oraz przebiegiem służebności drogowych.