Chynów Dom Mieszkalno-Biurowy Działka 10Ar

Dzień dobry.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego domu, z przeznaczeniem mieszkalno-biurowym) o powierzchni użytkowej 198,60 m2 mieszczącego się w Zielonej Górze ul. Poznańska 9 (Chynów). Jest to bardzo prężnie rozwijająca się część miasta Zielona Góra. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 1028 m2.

Dom o powierzchni użytkowej 198,60m2 na który składają się:

PARTER, o pow. 104m2 składa się z:
- 3 pomieszczeń biurowych, każde wyposażone w rolety zewnętrzne oraz klimatyzację;
- kuchnia, jasna z oknem, wyposażonej w meble kuchenne wiszące oraz stojące, 
- przechodni pokój;
- korytarz;
- łazienka z dwoma kabinami WC, oraz umywalką;

PIĘTRO 94,60m2 składa się z:
- 3 pomieszczeń biurowych, każde wyposażone w rolety zewnętrzne oraz klimatyzację; 
-  kuchnia, jasna z oknem, wyposażonej w meble kuchenne wiszące oraz stojące,
- łazienka z oknem, z wanną, umywalką, toaletą szafkami oraz dużą szafą w zabudowie z lustrem;

Powierzchnia całkowita budynku to 289,40m2 (użytkowa 198,60m2 + piwnica 90,80m2).
* Budynek podpiwniczony (piwnica o pow. 90,80m2) na podłodze znajdują się płytki (pomieszczenie odmalowane).
* Budynek posiada poddasze (nieużytkowe), do zagospodarowania.

Opis budynku mieszkalnego:
- fundamenty i ściany piwnic: ławy fundamentowe i ściany piwniczne i murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cem-wap;
- ściany konstrukcyjne: ściany zewnętrzne i nośne wewnętrzne mur z cegły ceramicznej pełnej;
- ścianki działowe: mur z cegły dziurawki;
- stropy: strop piwniczny ceramiczny typu klajna na belkach stapowych;
- dach wysoki czterospadowy, pokryty dachówką ceramiczną.

Na działce znajduje się również budynek biurowy dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 97m2:

Parter o pow. 49m2 na który składają się:
- biuro o pow.28m2;
- korytarz o pow. 8m2;
- wc o pow. 1,40m2;
- pomieszczenie gospodarcze o pow. 5,90m2;
- magazyn o pow. 3m2;
- korytarz (schody) o pow. 3,80m2;

Piętro o pow. 48m2 na który składają się:
- pomieszczenie biurowe o pow. 10m2;
- korytarz o pow. 6,50m2;
- biuro o pow. 23m2;
- pomieszczenie biurowe o pow. 8,50m2;

Opis budynku biurowego:
- Budynek w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym o konstrukcji murowanej z cegły ceramicznej pełnej;
- ściany zewnętrzne i nośne wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej;
- ścianki działkowe murowane z cegły dziurawki;
- stropy drewniane legarowo-listwowe;
- dach wysoki dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną.

Media:
-prąd;
- woda z ujęcia miejskiego;
- kanalizacja;
- gaz.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w północnej części miasta Zielona Góra (dzielnica Chynów), z bardzo dobrą komunikacją. Szybki dojazd do obwodnicy miasta (Trasa Północna) oraz drogi ekspresowej S3 to zdecydowanie duży argument, żeby właśnie tutaj zamieszkać i prowadzić swój biznes. Z centrum Zielonej Góry można dojechać w zaledwie 5 minut.
Pełna infrastruktura: sklepy, kościół, szkoła podstawowa, przedszkola, boisko.

Marzą Państwo o swoim miejscu na ziemi? O nieruchomości, która będzie doskonałą przestrzenią do życia? To wprost idealna oferta dla Państwa!

W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Mateusz Kaszuba
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Nr.Licencji: 25883
nr tel.:

KASZUBA NIERUCHOMOŚCI
ul. Bohaterów Westerplatte 23, lok.12
65-001 Zielona Góra